元朗區有不少單幢式舊樓物業，因樓價低水，近日屢錄成交，於單日更連沽3伙。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，樓價反覆回落，元朗區內的「樓仔」亦不例外，由於入場門檻低，故不乏承接。該區昨日錄得4宗二手買賣成交，當中3宗屬「樓仔」成交，而且全部上手業主均為早年入市，齊齊獲利離場。
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王勤學稱，位於元朗市中心的單幢樓喜利大廈高層A室，實用面積241方呎，原則為一房，可間兩房，最初放盤開價260萬元，現減價38萬元以222萬元沽出，平均實用呎價9,212元。原業主於1997年10月以106.8萬元買入該單位，持貨約28年，帳面賺115.2萬元或升值約1.1倍。
市中心舊樓高層戶 14年升逾110萬
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另外，同樣位於元朗市中心的聯昇樓，最新錄高層A室成交，單位實用面積429方呎，原叫價310萬元，議價後以287.5萬元成交，實用平均呎價6,702元。據悉，原業主於2011年5月以176萬元買入單位，持貨約14年轉手，現帳面獲利約111.5萬元，期內升幅約有63%。
原文刊登於 AM730
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