二手樓蝕讓幅度越來強，日前大圍薈蕎一房單位5年貶值42％之後，由烏溪沙行入少少的馬鞍山峻源新近錄得一宗蝕讓個案，蝕讓幅度41％，由於銀碼大，輸得更甘，原業主持貨3年，帳面輸1,320萬元。
中原地產胡耀祖表示，上述馬鞍山峻源單位為1座低層B室，實用面積1,602方呎，4房雙套房間隔，望海景，叫價約2,300萬元，議價後以1,900萬元易手，實用呎價11,860元。資料顯示，原業主於2021年以3,220萬元購入單位，持貨約3年，現轉手賬面大幅蝕讓約1,320萬元離場，單位期內貶值41%。
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峻源由中信泰富發展，在2019年公布首批50伙價錢，折實平均呎價15,999元，由於項目主要提供大單位，銀碼大，首張價單全屬三房間隔，實用面積922至1,428方呎，折實價1,564.2萬至2,112.96萬元。
此外，大圍薈蕎低層銀主盤，實用面積399方呎，1房連儲物室間隔，以432萬元成交，呎價10,827元。原業主2019年741.8萬元一手購入，物業5年帳面貶值309.8萬元或42%。
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