【稅局多謝你】繳1.05億辣稅 神秘富豪BVI購緹山大屋

嘉里建設旗下九龍筆架山豪宅項目緹山，上月錄首宗別墅成交，呎價雖比同項目分層住宅每呎10萬元紀錄要平，但買家為身份保密，以海外註冊公司名義入市，單計辣招稅已經要繳付逾億元，夠買24間天水圍嘉湖山莊兩房單位。

成交的大屋為緹山3號屋，實用面積達5128平方呎，花園都成1,820平方呎，亦有996平方呎天台。物業上月以3.5億元賣出，市場上有傳聞指買家是內地豪客。而土地註冊處資料就顯示，別墅由一家名為TIMES SQUARE OVERSEAS CO., LTD的海外註冊公司登記買入，換言之，需要繳納樓價30%辣招稅，即1.05億元，成為本港自從疫情爆發之後，涉及最大金額辣稅成交。

事實上，豪宅買家入市時，為保持身份神秘，都常以海外註冊公司名義購入，但同時就要承受高額買家印花稅，故近年以此方法入市的豪宅交易，已經比10年前大幅減少。

以現時天水圍嘉湖山莊兩房單位入場價430萬元計算，今次交易涉及的辣稅，足夠在嘉湖購買24間兩房單位，相當誇張。

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