港股回歸，樓價是否追隨見底回升？ 中原地產回顧過去30年本港曾經歷5次「港股大時代」，期間每次港股由低位升至高位，樓市都一齊回升，樓價升幅最勁是2009年2月至2015年5月，恒指由低位12,811點升至28,133點，升幅1.2倍，同期樓價升幅1.6倍。
中原地產翻查歷史數據，由1995年1月至2018年1月期間，本港曾經歷5輪「港股大時代」，期間每次港股大反彈，樓價亦同步受惠向上，多次呈「V型」報復式反彈，升幅最少2成，其中有兩輪升幅更達1倍以上。
當中以2003年沙士及2008年金融海嘯後升幅都驚人。2003年3月至2007年10月，恒指由8,634點升至31,352點，累升2.63倍；中原城市領先指數CCI於2003年5月跌至31.34點，創該指數歷史新低。但受惠股市反彈，樓價亦緊隨於兩個月後見底回升，升勢直至恒指於2007年10月見頂之後的五個月、即2008年3月（72.78點）才回落，期間樓價升1.32倍。
另一次「港股大時代」於2008年金融海嘯後出現，當年恒指反彈近1.2倍，由2009年2月12,811點，升至2015年4月28,133點才見頂，期間樓價升幅更勁過股市，有近1.6倍，是過去5輪「港股大時代」之中，樓價升幅最勁一次。
翻查數據，當年恒指見頂後，10個月內勁跌32%，樓價亦於4個月後跟隨下跌，幅度13%。而最近一次出現的「港股大時代」，則於2016年2月至2018年1月出現，當時恒指反彈72%，樓價亦在3年內升48%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，繼美國聯儲局減息後，上月24日中央政府「超預期」放水救市，港股持續旺勢，恒指6日勁升4,196點或28%，勢觸發財富效應，樓市極可能「歷史重演」緊隨其後反彈，預計第4季樓價止跌回升，升幅約3至5%，成交量以倍數上升。股市與樓市關係密切，即是股市急升，樓價例必跟隨，而股市一般比樓市快行約2至6個月。
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