中原地產十大屋苑本周末錄得6宗買賣成交,按周跌50%,當中零成交屋苑增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,聯儲局宣布減息0.25厘,為今年度第3次減息,惟現仍處於減息第一周,市場需時反應,加上適逢聖誕及新年長假,不少業主及買家擱置睇樓及買賣活動,外出旅遊,拖慢交投,料長假期後樓市氣氛會好轉。
港島及新界指標屋苑均零成交
港島區3大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島,本周均未錄得買賣成交。中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示,屋苑筍盤於上半月快速消耗,下半月交投放緩,加上臨近年底,節日氣氛濃厚,不少父母帶同子女外出旅遊,暫停睇樓及買賣活動,故屋苑本周末未錄成交。
另一邊廂的新界區,3個指標屋苑亦未有錄得成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,踏入聖誕節及新年假期,不少買家及業主外出旅遊,陸續擱置買賣事宜,令近日樓市睇樓及成交氣氛均趨於平靜,料需待長假期後,市場氣氛才會回暖。
市區4個指標屋苑 僅麗港城無發市
九龍區方面,4個指標屋苑中僅麗港城未有成交,美孚新邨、黃埔花園及新都城各錄兩宗。中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示,將軍澳新都城打破兩個周末零成交局面,錄得2宗成交,其中該行促成新都城3期1座低層A室,實用面積470方呎,屬兩房間隔,最新以580萬元沽出,平均實用呎價12,340元。
中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,息口負擔減少,不少用家把握時機趕於年前入市,美孚新邨本周末錄2宗成交,平均實用呎價報9,328元。屋苑本月至今暫錄23宗成交,快將追平上月全月24宗交投,交投暢旺。另外,中原地產黃埔站副分區營業經理王子健表示,美國再宣布減息,明確進入減息周期,香港大型銀行亦跟隨,刺激部分買家加快入市決定,黃埔花園今個周末錄2宗買賣成交,平均實用呎價約10,905元。
中原十大屋苑周六、日成交量
地區
屋苑
周六、日成交量/
按周升跌幅
平均實用呎價(元)/
按周升跌幅
香港
太古城
0 (無升跌)
-
康怡花園
0 (上周2宗成交)
-
海怡半島
0 (無升跌)
-
九龍
美孚新邨
2 (-50%)
9328 (-4.3%)
麗港城
0 (上周1宗成交)
-
黃埔花園
2 (上周0宗成交)
10905
新都城
2 (上周0成交)
12514 (-)
新界
沙田第一城
0 (上周3宗成交)
-
嘉湖山莊
0 (上周2宗成交)
-
映灣園
0 (無升跌)
-
合計
6 (-50%)
-
註:綜合市場成交數據
原文刊登於 AM730
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