港鐵公司(00066)公布，東涌東站第一期物業發展項目於今日(22日)招標，截標時間為12月18日下午2時。
該項目昨日截收意向，收到33份意向書，包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)、信和置業(00083)、會德豐地產、華懋集團、建灝地產等均有提交意向。
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會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，會先審視招標文件，項目早前曾經流標，是次規劃已經縮細，減省了發展商部分工序，增加吸引力。該地是其中一幅最近東涌東站的上蓋項目，相信會有發展商對此有興趣。以現時規模而言，未必需要合資發展。
東涌東站項目坐落於稱為東涌市地段第53號的地段上，位於興建中的港鐵東涌綫延綫東涌東站對面，該站預計於2029年竣工。項目將分期進行發展，提供購物、社區設施及公共運輸交匯處配套。
是次推出的第一期位於整個項目的東南部分，住宅樓面面積約322,920方呎，預計提供約600伙。市場估值約3.2億至8億元，每方呎樓面地價約1,000至2,500元。
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資料顯示，東涌東站第一期物業發展項目，曾於去年推出招標，規模為約1,200伙，住宅樓面約695,893方呎，另設約87,544方呎商場面積，當時市場預期樓面呎價約2,000至4,000元，惟最後在未錄得任何標書情況下而收回。
市場消息透露，是次招標條款與上次近似，補地價由港鐵處理，故項目沒有補地價安排，發展商須向港鐵支付3.3億港元前期費用，分紅比例由發展商自行提出。以今次住宅樓面約322,920方呎計算，即入場費每方呎約1,022元。相比去年首度推出時約1,581元，大幅下調約35.4%。
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