二手蝕讓｜元朗Grand YOHO 兩房823萬沽 跌穿8年前一手價 單位貶值7.7%

元朗YOHO系列頻現蝕讓，就連港鐵元朗站的Grand YOHO都跌穿8年前一手價，一個兩房單位剛以823萬元成交，原業主2016年以892萬元一手價買入，持貨至今沽出，帳面蝕69萬元，單位貶值7.7％。

中原地產王勤學表示，元朗區本月暫錄約60宗二手買賣成交，與上月同期相若。昨日錄得3宗成交，包括Grand YOHO 10座高層F室，實用面積592方呎，兩房連儲物房間隔，叫價876萬元。減價53萬元，以823萬元成交，實用呎價13,902元。買家為上車客，心儀單位高層開揚，裝修新淨，而且屋苑位置方便，故承接上址自用。原業主於2016年9月以892萬元一手買入，持貨8年，是次轉手賬面蝕69萬元，單位貶值約7.7%。

另一個YOHO系列但偏離元朗站的Park Yoho持續錄得蝕讓。美聯物業王偉健表示，Park Yoho Milano 2C期31A座頂層戶，實用面積545方呎，屬2房間隔，單位早前以570萬元放售，獲區內家庭客洽購，議價後以548.8萬元承接，實用呎價10,070元。原業主於2018年以754萬元購入單位，持貨6年，帳面貶值205.2萬元或約27%。

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