中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，按周表現持平，零成交屋苑增至4個，當中港島三個指標屋苑全部「捧蛋」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近港府逐步放寬防疫措施，包括入境檢疫放寬至「0+3」、餐飲處所每枱人數放寬至12人，而金管局亦放寬按揭壓測等，均對樓市有正面影響。不過加息、經濟下行、外圍環境波動等因素仍在，繼續利淡樓市，買家入市態度依然審慎，料短期內二手交投低位橫行，樓價繼續回軟。
港島區三個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，本周末均未錄成交，買家持續觀望，周末睇樓量未見大太變化，市況維持淡靜。
九龍區四個指標屋苑包括美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，本周末錄5宗成交，較上周增加1宗。中原地產將軍澳都會駅第一分行分區營業經理柯勇表示，加息陰霾下，買家擔心後市，入市態度審慎。新都城本周末錄得1宗成交，按周減少1宗。新成交為2期4座高層A室，實用面積659平方呎，建築面積926平方呎，3房套房連儲物房間隔，同類單位向來少有放盤，造價普遍逾千萬元。上址今年7月叫價1050萬元，新近以948萬元易手，折合實用呎價14385元，減幅近1成。
新界區方面，三個指標屋苑包括沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園本周末合共錄4宗成交，按周增加1倍，沙田第一城錄2宗，佔最多。中原地產沙田置富第一城分行資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城周末錄得2宗成交，較上周末增加1宗。中原促成41座中層F室成交，實用面積284平方呎，建築面積395平方呎。單位9月開價510萬元，期內多次減價，新近有買家睇樓一星期，「翻睇」上址後隨即還價460萬元，最後以468萬元成交，折合實用呎價16479元。原業主於2016年7月以371萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利97萬元，單位升值26%。新買家為用家，見樓價大跌，把握機會置業。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊市況依然疲弱，買家入市態度十分猶疑，部份已預約睇樓的客人臨時甩底，本周末錄得1宗成交，為賞湖居3座高層G室，實用面積548平方呎，3房間隔，減至515萬元沽出，實用呎價低於1萬元，僅9398元。原業主於2019年2月以472萬元買入單位，持貨3年多，帳面獲利43萬元，單位升值9.1%。
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