財經

CCL單周回穩 首季跌1.69% 中原:料樓價短期反覆尋底|樓價走勢

am730
更新於 03月30日10:18 • 發布於 03月30日10:18
CCL單周回穩 首季跌1.69% 中原:料樓價短期反覆尋底|樓價走勢

二手樓價稍見喘定,中原城市領先指數CCL最新報135.31點,按周升0.31%,是《財政預算案》放寬印花稅後首周,以及全國政協及人大會議召開恒指重上24,000點當周市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CCL連跌2周後單周回穩,但指數仍為448周、逾8年半次低,重返2016年8月底時水平。雖然二手成交增多,但買家入市以低價筍盤為主,加上發展商繼續採取先求量後求價的策略促銷新盤,對二手樓價構成下行壓力,料短期CCL反覆尋底。財案後樓市氣氛向好,展望二手交投保持暢旺,而待筍盤消耗及新盤價格企穩後,第二季CCL或可見底。

廣告(請繼續閱讀本文)

本周CCL雖回升,但仍較2024年9月首次減息前135.86點低位跌0.40%,2025年樓價暫時累跌1.69%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌29.28%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點挫5.39%。3月26日白居二2024截止申請,3月29日大埔新盤「上然」第2期首輪價單銷售128伙,對本地二手樓價的影響將於今年4月下旬公布的CCL才開始反映。

四區樓價今周「三升一跌」。

港島樓價升1.3% 連跌兩周後反彈

廣告(請繼續閱讀本文)

四區樓價今周「三升一跌」,上周則「三跌一升」,走勢反覆。港島CCL_Mass報134.09點,按周飆1.3%,連跌2周後反彈。新界西CCL_Mass報124.73點,按周上揚0.93%,連升2周共1.86%。九龍CCL_Mass報133.42點,按周升0.47%。

至於新界東CCL_Mass報149.00點,按周跌0.18%,連跌2周共1.69%。港島及九龍指數,分別處於2016年5月底及8月底水平。新界東及新界西指數,同樣於2016年10月初水平徘徊。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報136.08點,按周升0.65%。CCL(中小型單位)報135.09點,按周升0.52%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結束2周連跌。CCL(大型單位)報136.43點,按周跌0.69%,連跌10周共4.27%,跌勢未止。上述三大指數均繼續處於逾8年半低位,重返2016年8月底時水平。

廣告(請繼續閱讀本文)

以公布日期計,2025年第一季CCL跌1.69%,CCL Mass挫1.48%,CCL(中小型單位)回落1.39%,CCL(大型單位)下滑3.14%,港島挫3.23%,九龍跌0.29%,新界東升0.42%,新界西瀉2.83%。

上周五(28日)公布的指數,根據今年3月17日至23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成半的交易是在今年3月3日至9日簽臨時買賣合約,是3月4日及5日全國兩會,3月5日及9日天水圍新盤「YOHO WEST PARKSIDE」首輪119伙及次輪172伙沽清,3月6日大埔新盤「上然」公布首張價單81伙及恒指創逾3年新高當周的市況。

原文刊登於 AM730

睇完新聞,記得追蹤am730以下平台,接收最新、最啱你嘅消息!
Facebook:am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram:am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube:am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)

查看原始文章

更多 財經 相關文章

賣港口風波| 大公報一連兩日再轟長和 警告必要時可用國安法 「再不回頭 一定後悔莫及」
BossMind
【有相】投資者炒燶樓 呎價七千蝕沽兩房 8個月極速跌價逾一成
on.cc 東網
美國4月關稅收入按月急增逾7成
on.cc 東網
聯儲局線人:美國最新就業報告降低6月減息機會
on.cc 東網
關稅衝擊!全球糧食價格升至兩年高
on.cc 東網
巴菲特:貿易不應該成為武器 各國應專注本身優勢
商台新聞
據報美方不願意豁免日本關稅
商台新聞
金管局於紐約時段向市場注入465.39億港元
on.cc 東網
螞蟻集團據報將螞蟻國際在港獨立上市
on.cc 東網
兩房私樓銀主盤僅250萬元推拍 低買入價逾6成
on.cc 東網
專家樓評:納米樓曾為上車恩物
on.cc 東網
港匯兌美元高見7.75 2020年底後首度觸及強方兌換保證 
on.cc 東網
中原陳永傑:SIERRA SEA次輪銷售的內地客比例增加10%至4成
on.cc 東網
新盤票王西沙SIERRA SEA次輪開售 暫沽約230伙
on.cc 東網
郭家耀:華電動車龍頭領先地位鞏固
on.cc 東網
新台幣驚破31關卡!央行緊急回應了…原因曝光「和台積電有關」
中天新聞網
美聯布少明料SIERRA SEA 延續旺勢 次輪有望即日沽清
on.cc 東網
Barratt London旗下The Lanes,盡享自然與都會完美平衡
Home Journal 美好家居
陳政生:黃金價格一周跌百多美元
on.cc 東網
【整體物業註冊量續升】4月首29日錄6,864宗 創5個月新高!
美聯樓市情報站
香港置業:4月住宅註冊量創5個月高 惟關稅戰衝擊尚待反映
on.cc 東網
非農就業數據優於預期 金價反彈仍周線收黑
VOCO News
美元周五回落但跌幅收斂 市場聚焦美中談判
VOCO News
港島私樓勁劈160萬至「2字頭」易手 持貨11年仍蝕住走
on.cc 東網
【錢夫人巡舖】敍造3厘港元定存優惠一覽!
on.cc 東網
美議員促SEC把阿里巴巴等25家美國上市中概股除牌
on.cc 東網
金管局:港元偏強因股票投資相關的港元需求有所增加
on.cc 東網
將軍澳慧安園兩房一口減價6%租出 業主享逾6厘回報(有圖)|二手樓租賃
am730
【財經快閃講】 五月大市展望 《李澤銘 黃偉豪 溫傑 黃敏碩 伍禮賢》2025-05-03 |菠蘿包工作室 Boloo Finance
郭思治工作室
【東方日報產評】美未脫滯脹風險 軟着陸還看中國
on.cc 東網
恒大:高院已就組成審委會成員給予指示 續停牌
on.cc 東網
火炭新居屋上車4年淪為銀主盤 綠表客410萬承接重回開售時水平
易發睇樓團
美聯:4月逾300萬至400萬元二手註冊量突破千宗 創近8年半高
on.cc 東網
高息股2025|10隻港股多隻將除淨 滙豐首季派0.1美元 恒生增派息8%【5月2日更新】
am730
約30企擬在香港進行「A+H」上市
on.cc 東網
元朗Grand YOHO單日錄2蝕賣 套三房8年貶值170萬
on.cc 東網
【資金流事務所】下周展望 - 中美有望接觸 三地股市可全升? 彭偉新 2025-05-03 |菠蘿包工作室 Boloo Finance
郭思治工作室
移民業主急放盤 荃灣麗城花園兩房低市價沽 「97貨」升值38%(有相)|二手樓成交
am730
港元定期利率|滙豐推1個月10厘息定存 各大銀行比較及存款優惠【5月2日更新】
am730
短炒一悲一喜|豪景花園8個月蝕讓30萬 Ken Sir炒荃灣細價樓又賺29%
易發睇樓團