料樓價難跌急 新婚客585萬購翠怡花園兩房

本地新冠肺炎疫情重來，有買家料樓價難大跌下急「上車」。中原地產青衣盈翠半島分行B組高級分行經理楊麗珍表示，青衣翠怡花園4座高層F室2房，實用面積約368方呎。業主於本月初放盤，叫價608萬元，因見疫情惡化，擔心後市，故開價貼市，希望盡快沽貨套現，新近見買家誠意入市，最終減價23萬元，至585萬元沽出，折合平均實用呎價約15,897元。

楊麗珍指，買家為新婚夫婦，睇樓逾1年，經歷社會事件、疫情爆發等，見證樓市回落，隨後反彈。買家相信樓價難大跌，隨著疫情第三波來襲，近日加緊覓盤，見上址價錢合理，加上高層開揚，議價後隨即承接。原業主於2016年9月以350萬元購入，現轉售單位，帳面獲利約235萬元或約67%。

另外，中原地產洪水橋尚城分行副分區營業經理陳逸承表示，洪水橋屬低密度住宅區，疫情升溫下，近期睇樓及查詢量不跌反升。新錄尚築中層36室，實用面積約254方呎，開放式間隔，以356.8萬元成交，實用呎價約14,047元。

陳逸承透露，買家為上車客，預計樓價易升難跌，遂趁低息加快入市上車。原業主於2015年6月以294萬元一手買入，帳面賺約62.8萬元或約21%。