業主移民棄守收租盤！企裝三房賣450萬 呎價僅71XX元(有圖)｜二手樓成交

二手市場續現業主移民賣樓個案，晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示，深井海韻花園3座低層C室，實用面積約630方呎，原則三房兩廁間隔，最新以450萬元易手，呎價約7,143元。從單位相片可見，內櫳有企理裝修，整體保養良好，外望山景及部分海景。

李德鴻透露，上述單位為收租物業，原業主已移居外地，見租約將近完結，於今年6月份決定以485萬元放售，最後減價35萬元或約7.2%沽出。

據了解，買家為上車客，在安排現租客開門睇樓後，滿意內籠裝修舒適合用，再遙控與外地業主還價，終拍板成交。至於原業主在2016年以420萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面獲利30萬元，物業期內升幅約7.1%。

⇊直擊海韻花園3座低層C室⇊

同座低層戶兩個月前425萬易手

參考同座低層C室三房，實用面積約632方呎，今年8月、即約兩個月前以425萬元成交，呎價約6,725元。

資料顯示，海韻花園位於深井青山公路深井段38號，1992年入伙，樓齡約32年，共有5座，提供1,068個單位。

原文刊登於 AM730

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