新盤半月僅400宗一手成交量縮水七成 何文田瑜一‧天海售89伙吸金9.9億元

4月份未有全新住宅盤開售，加上中美關稅戰的影響，本月首半月的一手樓市交投量大幅下滑至約400宗，相比3月同期的約1,300宗，下跌約70%。交投量最活躍的項目為何文田瑜一‧天海，涉及約89伙，吸金逾9.9億元。

華懋集團的銷售總監封海倫表示，瑜一‧天海推出現樓銷售後，不到兩周便已售出89伙。最近的交易包括2B座的15樓及25樓B室，每單位實用面積為525平方呎，均為2房設計，成交價分別為1,212萬及1,318萬元，呎價約為23,101及25,118元。整個瑜一系列已累計售出559伙，套現超過90億元。

新地下北角海璇II第2B-3期，本月錄得第三宗成交，為3座20樓B室，實用面積為1,155平方呎，3房加工作間，配有私人電梯大堂及一個車位，成交價為5,500萬元，呎價高達47,619元。

恒地長沙灣Belgravia Place 2期近日亦有成交，其中2座2樓10室，實用面積325平方呎，外加169平方呎平台，成交價636.7萬元，呎價19,590元。Belgravia Place的第一期和第二期至今累售607伙，共套現超過33億元，第一期計劃於今年7月底落成。

麗新發展的觀塘BAL RESIDENCE亦更新了價單，購買20至23樓B室、21至23樓C至E室的買家，將獲贈12個月的管理費，此優惠自本周五（18日）起至下月18日。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)