本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報16.8點，較上周的19.66點下跌2.86點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CVI連跌5周共26.3點，相信樓價調整會持續。中美貿易戰升級後，CVI連續2周低於20點水平，預示樓價將加快向下，但並非轉勢大跌開始，估計樓價重回今年初水平。今周匯豐宣布調升按揭息率，對CVI的影響將於下周開始反映。
CVI下降趨勢明顯，11周前跌穿60點好淡分界區間上限，隨後單周跌穿50點好淡分界線。前後2周，CVI跌穿兩個重要關口。但CVI並沒有繼續連跌，跌穿60點水平後，兩周跌一周升，情況已經出現兩次，顯示走勢趨向反覆而下。其後中美貿易戰惡化衝擊，加上聯儲局宣布減息，CVI結束連續5周徘徊於40點至50點的局面，由43.1點連跌5周至16.8點，向下走勢更趨明確。
上一次CVI跌穿40點好淡分界區間下限，是2018年10月份。當時美國開始對中國商品徵收額外關稅，CVI由88.8點連跌至7.94點，13周期間累跌80.86點。當跌穿40點好淡分界區間下限後，CVI走勢持續向下，期間連續3周處於10點至20點之間，並跌至最低2.86點。同期樓價進入調整階段，19周累計跌幅為8.76%。
中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價，比較一個月前的估值，計算出估價的按月變幅，並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。
一般而言，CVI在60點以上反覆徘徊，反映銀行睇好樓市，樓價亦會向上。CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。(sw/a)~
阿思達克財經新聞
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