利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情及加息因素令樓市拾級而下，加上股市大跌及移民急需沽貨套現，綜合土地註冊處資料所得，今年第三季二手私宅錄418宗虧損買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達8.5%，比例按季增加3.4個百分點，同期平手者則有63宗，佔比亦按季增至1.3%。
他續稱，第三季共錄4,415宗私宅轉手獲利買賣登記，佔比例90.2%，較第二季的94.3%跌4.1個百分點，連跌6季，並創2010年首季以來近13年季度新低。至於平均獲利幅度方面，今年第三季每宗私宅轉手個案平均賺幅只有55.8%，按季顯著回落9.7個百分點，為25季以來首度跌穿六成水平，創下2012年第三季以來逾10年新低。
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