金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果指，負資產住宅按揭在2024年第4季末減少至38,389宗，較第3季末40,713宗減少5.7%，涉及金額亦由2,075億元減少6%，至1,951億元。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年第4季末住宅按揭負資產宗數回落，主因是去年第4季樓價在多個市場利好因素下回穩，包括減息期展開、樓按全放寛、銀行樓按積極、中央刺激經濟措施等，令入市信心提升，樓市氣氛轉好，帶動樓價見底回穩；加上第4季樓價對比第3季平均回升約1.3%，令第4季末住宅按揭負資產數字掉頭回落。此外，近年按揭成數逐步放寬，亦有利降低高成數按保使用比例，有助減低負資產數字。
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展望後市，王美鳳表示，受惠2024年第4季起利好因素增加，銀行提速減息而2025年減息期延續、本地經濟復甦步伐趨穩、樓按已全面放寬，相信今年樓市可繼續復甦向穩，帶動今年樓價回穩向上，料次季負資產數字將繼續回落。
原文刊登於 AM730
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