樓市回升動力不足，十大屋苑交投放緩。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國總統大選為後市帶來不明朗因素，削弱了早前利好消息的上升動力，令十大屋苑交投量升幅受限，並再度失守50宗水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(18日至24日)錄45宗買賣個案，較前周(11日至17日)的39宗增加15%，每個屋苑平均錄約4至5宗成交。
兩藍籌屋苑保霸主地位 各沽8伙
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在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑交投量上升，宗數增加介乎1宗至4宗不等。當中將軍澳中心交投變化顯著，成交量由前周「零成交」突破至上周4宗，按周急增；至於嘉湖山莊及美孚新村則盡顯藍籌屋苑本色，雙雙以8宗買賣攜手登上上周最熱賣屋苑冠軍寶座。
買家入市態度趨審慎
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陳海潮指出，發展商趁樓市轉旺加快推盤步伐，一手攻勢凌厲，持續爭搶市場份額，對二手屋苑構成直接競爭，導致二手交投量在短暫上衝後再度偏軟。另外，世界外圍局勢波動，諸如俄烏戰事、特朗普擬加徵關稅或引發通脹重現而拖慢減息進程等均對後市增添變數，令尚未入市的買家態度轉趨審慎，故料短期內十大屋苑買賣恐難重返高位，或於40宗水平掙扎徘徊。
原文刊登於 AM730
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