新盤氣氛回歸，但二手價續捱。指標屋苑太古城新近一宗兩房以650萬元成交，業主移民急讓，持貨10年仍蝕50萬元，單位貶值7％。另一個不太舊的屋苑大埔白石角逸瓏灣二期一個頂層特色戶以3750萬元易手，原業主持貨8年蝕460萬元，單位貶值10.9％。無獨有偶，兩宗成交的新買家都是內地人。
中原地產趙鴻運表示，太古城寶安閣低層E室，實用面積602方呎，兩房間隔，向西南，望開揚花園景，客廳外接公用平台，連雅致裝修，半年前以950萬元放售，因仍有租客，故不能安排看樓。最終因業主移民急讓，以650萬元沽出，累減300萬元，實用呎價10,797元。資料顯示，原業主2014年以700萬元購入單位，是次沽出賬面蝕讓50萬元。據了解，新買家為區內客，雖未有親身睇樓，但經中原網VR睇樓後，有感單位間隔、裝修、價錢均合適下，即拍板買入單位。
中原地產張少聰表示，大埔白石角逸瓏灣二期高座10座高層連平台及天台戶，實用面積1,713方呎，4房連雙套房間隔，享海景，原先叫價約4,500萬元，議價後以3,750萬元易手，實用呎價21,891元。資料顯示，原業主則於2016年以約4,210萬元購入單位，持貨約8年，現轉手賬面蝕讓約460萬元離場，單位期內貶值約10.9%。據了解，新買家為內地客，見屋苑環境舒適，配套完善，單位罕有放盤，即購入單位自用。
另外，港置曾家輝表示，深水埗愛海頌2座極低層，實用面積736方呎，3房套連儲物室間隔，原以980萬元放售，2個月後獲外區客洽購，雙方議價後減價約51.2萬元，以約928.8萬元易手，實用呎價約12,620元。資料顯示，原業主2020年6月以約1,080.4萬元購入上述物業，是次轉售帳面虧損約151.6萬元離場。
港置根據土地註冊處資料指出，今年首9個月二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）錄29,759宗註冊，較去年同期的29,995宗輕微減少約0.8%。十大屋苑期內錄1,990宗註冊，較去年同期的1,914宗增加約4%。十大屋苑有7個屋苑期內成交量按年錄得升幅，嘉湖山莊錄357宗註冊，按年增24.8%；太古城錄260宗註冊，按年增23.2%；荃灣中心錄119宗註冊，按年增13.3%。
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