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房協下年度逾8000單位出租出售 盡快擴展富戶政策至全部屋邨

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更新於 02月20日11:07 • 發布於 02月20日09:55
凌嘉勤(右)與陳欽勉介紹房協來年計劃。(朱慧恩攝)

房協今日(20日)舉行新春傳媒午宴,並展望未來的工作。房協主席凌嘉勤表示,來年預計有逾8,000個單位出租或出售,包括資助出售房屋、專用安置屋邨及屋邨重建的安置項目等,屬歷來最多;當中包括資助出售房屋、專用安置屋邨和屋邨重建的安置項目等,其中5,000個為推售單位,資助出售項目佔七成,專用安置屋邨佔三成。

其中位於安達臣道及粉嶺馬會道的資助出售項目,將提供約1600個單位,預料3月底推出,現時未有定價。對於房協去年推售的安達臣道項目朗然,仍未完成揀樓程序,凌嘉勤說不擔心有朗然的準買家,因為市況而放棄揀樓,轉而購買新推出的項目,因市民對住屋有剛性需求。房協目前規劃及興建中的項目超過20個,包括在未來5年提供17,000個單位。

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房協行政總裁兼執行總幹事陳欽勉表示,房協去年從銀團貨款中獲得120億,加上去年底出售出售非核心商業項目,獲得逾13億;加上洪水橋的專用安置屋邨「樂翹軒I」出售,現時房協的財政穩健,預計將有盈餘。

他表示,房協長遠希望透過向機構投資者發債,令房協有長遠的融資支持,房協主要工作是回應及配合政府房屋政策,亦有穩定財政收入,相信有一定吸引力。至於發債規模,或多於早前的銀團貸款額,主要視乎未來的建屋量開支。

去年接400宗濫用公屋舉報

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此外,房協自2018年起實施富戶政策,以現時三萬伙出租屋邨計算,約15%租戶受富戶政策規管。凌嘉勤表示,房協至今已收回140多個單位,數目比兩幢乙明邨「松悅樓」更多。房協總監(物業管理)潘源舫表示,未來會加快把富戶政策擴展至全部出租屋邨,並會盡快訂立時間表。另外,房協將於4月1日推出舉報濫用公屋獎勵計劃,成功舉報者可獲發3,000元獎金。潘源舫指,2023年的舉報數字未及100個,惟至去年已增至400個,料獎勵計劃推出後,舉報數字輕微上升。他又指,濫用公屋方面,近八成屬丟空單位,例如住戶被追債等。

他又指,會研究以科技打擊濫用公屋,例如與初創合作,從資料庫中偵測車型,了解住戶的車輛是否屬高價值的車輛。就公屋富戶方面,他指目前有5伙租戶需繳交倍半租,未來會留意是否有漏網之魚。

另外,房協將會在啟德推出首個以跨代共融為主題的商場「啟點」,料2027年初開幕。凌嘉勤指,商場面積30萬平台呎,會從空間設計、活動及選擇商戶方面,每層均設不同主題,配合老中青三代都合適的商場,例如加入跨代適合使用的設施及活動。房協指,屆時會有社企進駐,並預留空間舉辦活動;商場定位配合民生需要,屬跨代生活圈的旗艦商場,具有吸引力。

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原文刊登於 AM730

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