政府在今年《施政報告》公布3個片區試點。發展局今日(29日)提交文件，計劃在12月進行的市場意向調查文件，提出「基本盤」說明具體發展要求，方便發展商提出意見。而根據顧問分析，3個試點的「基本盤」財務上可行，能於10年或更短時間完成發展。
就洪水橋/厦村新發展區片區而言，總面積12.5公頃，當局計劃最早招標時間在2025年，預計會有1.99公頃作為私營住宅發展，另有5.55公頃將用作企業及科技園用地。而粉嶺北新發展區片區方面，總面積約15.9公頃，私營房屋用地佔2.96公頃，物流設施用地佔最大，有5.2公頃，預計最早招標時間為2025年。
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至於新田科技城片區方面，總面積約18.6公頃，私營房屋用地佔6.13公頃，創科及科技用地佔最多，約9.1公頃，預計最早招標時間在2026年。發展局表示，片區開發最主要是希望讓在北都沒有土地的發展商參與北都發展，同時可提速並減省港府在北都發展的前期開支。
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