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細價離島銀主住宅單位被高逾五成拍出,成交價仍低於150萬港元,呎價不足4,000元。環亞物業拍賣一口氣沽出6項物業,涉及成交額共逾2,400萬元。
該公司董事總經理區蘊聰表示,是次共沽出4項住宅,以及各一個車位及工業單位,當中包括4個銀主盤。其中,上述為坪洲南灣新村中層後座村屋銀主單位,建築面積約350方呎,拍賣開價90萬元,獲3至4組客出價競投,終被搶高49萬元或約54.4%,以139萬元拍出,成交呎價約3,971元。
另一個銀主住宅為旺角百利達廣場低層G室,實用面積約454方呎,3客搶高70萬元,以520萬元拍出,呎價約11,454元,較個別銀行網上估價低約11%;相比原業主2015年購入價,物業帳面貶值約2.6%。
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此外,同場亦拍出兩項非住宅銀主盤,其中,何文田富威花園地下單號銀主車位,開價98萬元,以141萬元拍出。而火炭華耀工業中心第L1層單號單位,建築面積約2,911方呎,搶高100萬元,以988萬元賣出。
同場售出兩個住宅業主盤,當中,油麻地咸美頓街22號高層唐樓單位,現分間為3個套房,部分交吉及部分連租約,實用面積約510元,成交價245萬元,搶高約7.5%,呎價約4,804元。荔枝角美孚新邨3期百老匯街53號高層戶,僅以開價388萬元售出,呎價約5,915元,較個別銀行估價低逾40%。
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