二手樓市持續弱勢，加上受年尾淡季影響，屯門有舊樓業主以蝕讓價沽貨套現，吸引外區上車客承接，並成功以心水價位入市。祥益地產高級分行經理古文彬表示，屯門單幢物業金寶大廈鄰近輕鐵景峰站，屬一梯8伙設計，主打300餘呎細單位，樓齡有43年。由於物業入場門檻較低，向來是追求價格相宜的準買家心水選擇之一。
呎價近8300元屬市價
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古文彬稱，金寶大廈最新錄中層G室成交，單位實用面積308方呎，屬兩房開則；新買家為區外上車客，有意物色300萬元或以下的細價盤，見該單位樓價吸引，物業周邊配套亦見完善，而且單位內櫳企理四正，原業主亦提供議價空間，該買家最後以255萬元購入該盤自用，平均實用呎價8,279元，屬市價成交。據了解，原業主於2017年以約312萬元購入上址，持貨7年轉手，現帳面虧損約57萬元，蝕幅約18%。
原文刊登於 AM730
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