二手樓價反覆向下,小業主帳面獲利幅度收窄。中原地產將軍澳君傲灣第二分行資深分區營業經理陳炯炫表示,將軍澳清水灣半島2期5座高層A室,實用面積約684方呎,屬三房套房間隔,單位坐向東南方,擁開揚翠綠景致,最新以758萬元沽出,呎價約11,082元。
陳炯炫指,原業主於2013年以約690萬元購入單位,持貨約11年,現沽貨帳面賺68萬元,物業期內升值約9.9%。
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參考屋苑對上一宗三房單位成交個案,為2期8座低層A室,實用面積約679方呎,本月以745萬元售出,呎價約10,972元,惟上手於2015年以810萬元入市,現沽貨帳面蝕65萬元或約8%。
資料顯示,清水灣半島位於坑口蓬萊路8號,2001年8月入伙,分兩期發展,共有7座,提供1,959伙,單位實用面積由481至1,042方呎。
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原文刊登於 AM730
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