差估署數據顯示，今年4月私樓售價指數報376點，較3月指數376.5點，按月跌0.13%；按年則跌4.2%。
按不同面積單位劃分，A類單位（實用面積431平方呎以下）樓價跌0.4%；B類單位（431至752平方呎）及C類單位（753至1076平方呎）微跌0.1%；D類單位（1,076至1,721平方呎），跌1%。E類單位（1,722平方呎或以上）逆市上升，升0.5%。
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中小型單位樓價指數最新報378.5點，按月跌0.2%。大型單位樓價指數報307.8點，按月跌0.7%。
私樓租金則繼續下跌，最新4月份報180點，按月跌1.4%，已經連續8個月下跌，而且累積跌幅已經有10%。中小型單位租金指數報183.5點，按月跌1.4%；大型單位報186.1點，按月跌0.6%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署4月份售價指數主要反映3月下旬及4月上旬的實際市況，當時本地增添不少海外回港人士傳入的個案，令疫情出現第二波爆發，加上當局於3月底開始實施「限聚令」，窒礙市場氣氛，而導致4月份樓價指數再次受壓。
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樓價隨新冠病毒疫情嚴峻及緩和而出現反覆波動的走勢，預期下次公布的5月份指數將再次回升逾1%，主因是反映4月中旬之後本地新冠疫轉有較明顯好轉的情況，無論一手及二手的買家入市表現均見積極，帶動價量齊升。
不過，陳海潮指出，「港區國安法」即將推行，最新情況受著政治及經濟氛圍影響而瞬息萬變，且更進一步牽涉中美角力的國際層面，市場料將轉趨觀望，恐令原先預期向好的樓市再次步入不明朗的波動市況，後市走勢尚待進一步觀察。
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