旅客訪港有上升趨勢，部分業主配合活化工廈政策，計劃重建旗下工廈作酒店發展。有財團就觀塘偉業街兆富工廠大廈及毗鄰同得仕大廈，向城市規劃委員會申請放寬兩成興建密度，重建作酒店用途，提供448間客房。
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上述工廈位於觀塘偉業街201及203號，佔地約20,151方呎，屬其他指定用途註明商貿，申請人要求將地積比率由12倍，放寬至14.4倍，重建為一幢樓高34層的酒店，包括一層地庫停車場及一層防火層，總樓面約290,171方呎。
資料顯示，該地盤曾於去年申請以14.4倍地積比率，重建為一幢26層高數據中心，惟其後撤回申請。再追溯至較早時間，其中，兆富工廠大廈於2022年曾獲批規劃許可，興建一幢32層高商廈，至於同得仕大廈亦於2020年初獲准重建為25層高新型工業大廈。
申請人指出，上述發展地盤過去已經得到規劃許可，獲准略爲放寬發展密度進行重建，而是次擬議放寬兩成地積比率，增幅符合活化工廈政策，亦合乎香港規劃標準與準則中有關在工業/辦公室區提供酒店的指引。
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