舊樓強拍條例今日正式生效，隨即接獲首宗申請，亦是2024年首宗錄得的強拍申請。涉及恒地(00012)收購超過10年的紅磡黃埔街舊樓，其中一個地段由一家燒味店東主持有逾2成業權，一度成為「最強釘子戶」，不過發展商今次透過申請合併地盤方法，連同自己持有的旁邊地盤一同申請強拍，平均業權達87.5%，謀求進行「拔釘」。
今次強拍涉及兩個地段，包括「黃埔街18至20A號」，以及「黃埔街22A至24號及必嘉街88至90A號」，後者恒地早在2021年3月已經透過強拍條例以4.8億元擁有100%業權，但前者目前恒地方面只擁有70.3%業權，未符合舊樓強拍放寬之前的8成業權門檻，其中未願接受收購的小業主則包括關位源等人。
其中關位源屬於在黃埔街20號經營金源燒臘茶餐廳的東主，曾經接受傳媒訪問，報稱自己擁有超過2成業權，令到發展商難以申請強拍令。不過，隨著強拍門檻在今日下調至最低65%，恒地方面逐可就該舊樓申請聯同毗鄰地段一併強拍，瓦解這個曾經被稱為黃埔街「最強釘子戶」。
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至於金源燒臘茶餐廳據稱經營30多年，歌星如譚詠麟、陳奕迅、徐小鳳、李克勤、陳慧琳在鄰近紅館開演唱會，均會向飯堂訂購燒豬預祝慶功，成為歌星演唱會御用燒味店。
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