港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，東涌東站1期發展項目會盡量在今年內重推，目前仍在評估位置和單位數目，強調對本港樓宇發展前景非常樂觀，但招標步伐要視乎市場消化能力，會檢討和審視招標條款，希望受市場歡迎。至於小蠔灣車廠發展項目，正進行前期工程，以2030年入住為目標。
鄧智輝與傳媒聚會時表示，港鐵現有已批出項目約1.4萬個單位，因此未來供應量不少，他說本港樓市自2月底起積極回暖，會再與合作發展商適時推售單位。
另外，港鐵公布旗下黃竹坑站上蓋商場The Southside將於下月21日全面試業，連接商場的港鐵站C出口同日開放，商場今年底正式開業。鄧智輝期望 The Southside成為南區的大型商場，以及服務區內市民的社區設施，當中約3成約食肆，亦有大型超市和戲院等，目前商場出租率超過9成，強調租金是按照市價訂立，不會將租金壓到很低。
被問到市民北上消費的影響，鄧智輝認為香港是國際大都市，很多海外旅客已經重返香港，下半年亦有很多不同的大型活動，相信會為前景帶來新氣象，但本港需要提升競爭力。