中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，有父母趁樓價回落，預早籌謀，出資助在學的女兒買樓上車，讓女兒學理財。成交單位為東涌映灣園11座高層E室兩房，實用面積約552方呎。今年3月叫價650萬元，最終議價至600萬元成交，累減50萬元，平均實用呎價約10,870元。
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陳旭明指，新買家剛滿18歳，仍然在學，父母趁目前樓價調整，出資幫女兒置業，供樓由父母一手包辦，打算先將單位出租，讓女兒學收租理財，將來可自住。按單位市值租金約1.5萬元計，料租金回報約3厘。
原業主於2011年以352萬元買入，現轉售單位帳面賺248萬元或約70%。映灣園本月首7天錄得3宗成交，平均實用呎價約11,006元。