居屋2024：「安柏苑」位於觀塘安禧街，屬於安達臣發展項目。雖然安柏苑位處市區，亦提供較大實用面積的單位，但交通未發展完善卻是屋苑硬傷。本文詳列安柏苑單位資料、價格範圍、申請資格、按揭計算及周邊配套，助您掌握最新居屋資訊，輕鬆申請理想心水居屋單位。
居屋2024：觀塘安柏苑資料
項目 詳情 位置 觀塘安禧街 單位數量 420個 實用面積 291-498平方呎 售價 177-373萬 平均呎價 6,082-7,490港元/平方呎 預計關鍵日期 2025年3月31日
居屋2024：觀塘安柏苑單位分佈
實用面積 （平方呎） 單位數目 佔總數百分比 291 – 295 68 16% 401 – 408 277 66% 493 – 498 75 18%
居屋2024：觀塘安柏苑售價
項目 數值 售價 177-373萬元 最低呎價（實用面積） 約$6,082/呎 最高呎價（實用面積） 約$7,490/呎
居屋2024：觀塘安柏苑供款參考
綠表計算供款 (不選用漸進式供款)：
項目 最平單位 最貴單位 樓價 177萬元 373萬元 首期 (5%) 8.85萬元 18.65萬元 貸款額 (95%) 168.15萬元 354.35萬元 月供 約$8,149 約$17,174
白表計算供款 (不選用漸進式供款)：
項目 最平單位 最貴單位 樓價 177萬元 373萬元 首期 (10%) 17.7萬元 37.3萬元 貸款額 (90%) 159.3萬元 335.7萬元 月供 約$7,887 約$16,620
居屋2024：觀塘安柏苑同區居屋比較（29/08/2024更新）
項目 安楹苑 安樺苑 安麗苑 位置 安達臣安禧街 安達臣安禧街 安達臣安愉道 單位數目 1,140個 990個 1,380個 座數 2座 2座 3座 面積 282-478呎 296-495呎 278-497呎 落成日期 2024-2025年 2025-2026年 2024-2025年 發展商 房委會 房委會 房委會
觀塘安柏苑區內私人屋苑比較（28/08/2024更新）
項目 安峯 麗港城 匯景花園 地址 安達臣道對出 官塘茶果嶺道 藍田匯景道1-17號 座數 4座 38座 17座 單位數目 334個 8,072個 4,114個 面積 339-907呎 516-748呎 537-720呎 入伙日期 2023年7月 1990-1994年 1992年 發展商 華懋 長實 長實
居屋2024：觀塘安柏苑申請資格及注意事項
居屋2024的申請資格和過往相似，但仍有一些重要事項需要注意：
申請者年齡：必須年滿18歲
居港年期：主申請者必須在香港居住滿7年
家庭收入限制：
類別 入息上限 資產限額 家庭 $60,000 $1,230,000 一人申請者 $30,000 $615,000
不可擁有其他物業：申請者及家庭成員在香港不得擁有住宅物業
綠表與白表：綠表申請者優先獲配單位，白表申請者次之
觀塘安柏苑申請攻略可以參考
居屋2024：觀塘安柏苑常見問題
觀塘安柏苑定價折扣率是多少？
70%。安柏苑採參考同區二手私人住宅的市價，然後以7折計算售價
觀塘安柏苑的價單何時公佈？
安柏苑價單尚未公佈。房委會通常會在接受申請前短期內公佈價單。
如果想獲取最新信息，可以︰
- 定期查看房委會官方網站
- 可以致電房委會熱線查詢最新進展