一年之計在於春，全年預測就此時。繼中原地產預計樓市小陽春遲到後，本港另一大型代理行美聯物業都發表樓市預測。美聯集團（1200）主席黃建業表示，雖然蛇年2月初已經立春，但是樓市卻現「遲來的春天」，成交量暫未見顯著回升，主要原因是市場觀望財政預算案，預期樓市小陽春或延遲至3月出現。至於本港樓價，他相信已經見底，有望於年內回穩，即使再跌幅度亦有限，回升則視乎經濟前景。
黃建業指出，傳統農曆年後出現的「小陽春」未見蹤影，新盤及二手交投暫未有顯著上升，主要原因是市場觀望財政預算案的經濟及樓市措施。正是因為外圍因素變幻莫測，市民期待政府出招振奮經濟，因此在措施推出之前，買賣雙方，甚至發展商皆謀定後動，相信「小陽春」或延遲到財政預算案公佈後，亦即3月才會出現。
黃建業又指，雖然2024年特區政府先後撤辣及放寬按揭，而且美國重啟減息週期，但是整體物業成交量去年全年僅錄68,516宗，按年升約18%，仍未重返高峰。然而住宅樓價繼續疲軟，去年全年再跌約7%，連續兩年「價跌量升」，累計樓價已由3年前高位回落近28%。踏入2025年，整體經濟環境會像靈蛇一樣「變幻莫測，無從捉摸」，因為外圍因素卻一直存在高度的不確定性，例如中美關係、關稅及息口皆隨時出現變數，拖累經濟，亦影響樓市表現。
另外，港府面對財赤，他有兩項建議，包括建議投資移民全面放寬至任何樓價的物業，樓價全數計入投資額，鼓勵買樓可以移民。由於短期供應仍多，放寬投資移民，不會大幅刺激樓市上升，極其量穩住樓價及成交，幫助消化供應的同時，亦會為庫房帶來收入。另外，建議放寬印花稅延至交易完成後才需繳付，讓置業人士有更大的彈性來運用資金，有助減輕短期資金壓力。即使因為各種原因導致相關交易最終未能完成，買家亦不必因為已繳印花稅而承受損失。由於現時物業投機活動極少，相信放寬亦不會出現炒風。
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