地產市場再有大手交易,資深投資者「舖王」黎永滔近日出售灣仔皇后大道東全幢服務式住宅,成交易價1.6億元,據悉買家為嘉里集團郭鶴年家族成員,並計劃長期持有。
該物業位於皇后大道東100至102號,樓高8層,地皮面積約1,681平方呎,總樓面約12,929平方呎。地下至二樓為商舖,3樓至8樓為的服務式住宅,共18個單位。目前的總租金收入約為61.5萬元,按成交價計算,每平方呎售價約為12,300元,年回報率約為4.6%。
此物業於2007年由黎永滔以6,400萬元從影星周星馳手中購得後,即斥資8位數字將物業翻新,改裝成服務式住宅,大廈亦由原名「鉅芝樓」改為「Queen’s 100」,並一直持有至今。2021年,曾有內地財團出價3億元收購,但交易未有完成交易,去年交由Owl Square Group負責管理及招商。
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