財經

星展:料明年下半年HIBOR降至2.88%

商台新聞
更新於 6分鐘前 • 發布於 20小時前

星展經濟研究部高級經濟學家周洪禮表示,預計美國聯邦基金利率將於明年底降至3.5厘,意味著香港銀行同業拆息(HIBOR)將隨之下降,預計明年下半年的HIBOR將降到2.88%,同時寬鬆的貨幣環境將有助於貸款增長。港元匯率方面,預計明年港元會維持較強勢,在7.75至7.8之間。

周洪禮亦預計金管局可能推出措施,包括減少資本緩衝和重新啟動貸款優惠,以幫助本地企業和中小企業,預計銀行貸款總額將轉為溫和增長,有助貨幣市場穩定。他預計,低息環境會有利本港資產市場,主要是資金由定期存款轉移到活期存款、股票和其他投資中,對資產市場作用積極。

經濟增長方面,周洪禮預計出口將是本港主要增長引擎,明年料增8%,主要受惠內地刺激措施,來自東南亞和東盟的需求預計亦將保持強勁,其中電子產品將會是主要增長驅動力。他相信地緣政治風險對香港的影響有限,因香港主要從事轉口貿易,本地製造商品僅佔總出口的1.3%,出口到美國的商品比例亦不大,約佔總出口的0.1%,因此影響應該相當有限。

廣告(請繼續閱讀本文)

零售銷售方面,周洪禮預計在今年收縮約4%至5%後將恢復增長。他指股市表現良好,會促進消費。加上聯儲局減息,港元跟隨美元略微貶值後,對內地遊客的購買力有支持。但在消費模式改變下,他預計不會有強勁反彈,預計明年零售銷售將溫和增長約2%。

樓市方面,星展經濟研究部經濟學家林逢雋表示,供應過剩仍然是本地房地產市場的主要問題,未售出的庫存達到約20年的高點。星展估計,2024年至2026年的住房供應將比前幾年增加14%,他認為開發商需要以具有競爭力的價格銷售新項目,以出清庫存,預計樓價在未來幾年有溫和增長,直至住房供應趨穩。

寫字樓方面,林逢雋指市場仍然面臨空置率高企和租金下降的問題,即使有內地企業吸收了部分過剩供應,但仍不足以填補缺口。他預計到2026年,寫字樓的可用供應將增加1倍,除非空置率有顯著改善,寫字樓租金會持續受壓。

廣告(請繼續閱讀本文)
查看原始文章

更多 財經 相關文章

居屋王慘變蝕讓王!康山花園2房6年輸3球
易發睇樓團
擴大戰場|OpenAI擬推網頁瀏覽器 結合SearchGPT 挑戰Google龍頭地位
BossMind
股價異動|瘋狂發債買入比特幣 遭沽空機構香櫞研究狙擊 MicroStrategy急挫逾16%
BossMind
影帝張家輝1.35億蝕放嘉慧園 與董建華、霍英東家族為鄰 開箱屋苑最貴單位
易發睇樓團
AI意識覺醒? Google Gemini突變竟讓用戶去死 「人類是浪費地球資源的禍根」
BusinessFocus
八達通又派錢!做齊2步即賺最高400元(附教學連結)
am730
北歐光纖電纜被切斷 中國商船「伊鵬3號」被疑 由俄羅斯出發經過事發海域 外交部:不了解情況
BossMind
港股半日跌257點 百度績後挫9%
商台新聞
凱基:日本央行或進取加息撐Yen匯價
on.cc 東網
張曦嵐:日央行或再加息 日圓交叉盤走勢向下
on.cc 東網
超市界海底撈|胖東來不准員工結婚有聘金 不准靠父母買車買樓 否則取消一切公司福利 網民:不滿的快辭職
BossMind
人行:人幣匯率未來可能保持雙向波動態勢
on.cc 東網
銀河聯昌:新世界決心將負債降至健康水平 予買入評級
on.cc 東網
富途否認|網傳年底裁減最多60%員工 富途否認大規模裁員 稱涉及人員流動佔比約5%
BossMind
叫價脫節+氣氛回落 荃灣綠楊新邨三房大劈20%賣出 17年仍賺4球走(多圖)|二手樓成交
am730
馬鞍山迷你戶爆煲 樓價冧至「2字頭」 4年貶30%
on.cc 東網
內地專才海歸香港落地生根 租轉買鰂魚涌逸樺園三房套 上手大賺千萬離場|二手樓成交
am730
高盛:內地明年出口零增長 人幣貶至7.5算
on.cc 東網
【郭Sir 午市分析】2024-11-22 大市在反覆中稍創月內之新低
郭思治工作室
財經|《WSJ》:特朗普擬提名沃什任財長 然後擔任美聯儲主席
Fortune Insight
和黃醫藥:FRUZAQLA由武田於日本推出 集團將獲里程碑付款
on.cc 東網
中國|湖南發現超大型金礦 預測儲量逾千噸 估值高達逾6000億
Fortune Insight
金管局余偉文:放寬樓按政策推出 負資產宗數有望回落
on.cc 東網
恒盛地產停牌
on.cc 東網
異動股:傳Apple強化Siri 舜宇、瑞聲炒起
on.cc 東網
鄭家純:新世界負債高 首要減債回籠現金 併購等一律不考慮
on.cc 東網
人行:料人民幣保持雙向波動 匯率基本穩定
商台新聞
容許以強積金置業 助年輕人向上流
星之谷按揭轉介
財經|銀河聯昌:新世界(00017)估值低 維持「買入」評級
Fortune Insight
財經|商務部:中國有能力抵禦外部衝擊影響
Fortune Insight
比特幣曾破9.9萬美元 再創新高
on.cc 東網
smartME夥盈置地產辦首次流動拍賣 推23個銀主物業
on.cc 東網
據報特朗普或提名沃什為財長 或再接替鮑威爾任聯儲局主席
商台新聞
荃灣爵悅庭企裝兩房615萬沽 3年勁蝕26%換樓客接貨|二手蝕讓
am730
伍禮賢:黃金中長線睇升 拼多多增長放緩不值博
on.cc 東網
中國鐵塔建議每10股合併為1股 改每手股數為500股
on.cc 東網
【一手全年量額齊升】這區吸金逾390億元!
美聯樓市情報站
【郭Sir 快答 即時為你解答】2024-11-22 郭思治 楊善玲
郭思治工作室
11月期指未平倉合約增加2661張
on.cc 東網
國際|中國政府據報將恢復日本人免簽證短期入境措施
Fortune Insight