香港有不少人仍對美國力量充滿了迷信，無論發生什麼事都認為是對美國絕對有利，強調是美國「割韭菜」的無邊法力！油價升對美國出售石油有利！油價跌又對美國經濟有利！高息令美元更強令資金流入！低息又令美國實業有利！高/低通脹又均對美國有利！
美國金融力量的確仍然不少，但已今非昔比，但過份迷信只是一種迷而已！
香港第一次面對西方「割韭菜」的是1973年，當時香港股市跌了九成有多，相對今天小巫見大巫，沒有人去想，我們做對了什麼，所以令「割韭菜」影響力大減！？
市場從來也是危中總有機的！任何情況下，也有得益者！
但不需要當所有不幸的事都對美國有利而對其他人不利！
我們應弄清楚結構，看看數據就會發覺甚麽板塊在當下是市場上的受惠者！
現在市場結構正確來說，是對：
「資金多於借貸的人有利！」對「借貸多於資金的人不利！」。
香港的有資產者其實以「現金多於負債」的人為主！香港定期存款有8.89萬億元，貸存比率只是67%，全港住宅按揭量約1.96萬億元！即是說普羅大眾都是贏家！
住宅業主板塊享受豐厚定期息口回報！
當然豐厚息口是要配低通脹(最新香港通脹減至2%)才出現！
所以這個回合「叫救命」的並不是普通人，是少數借貸過多的「有錢人」！
也十分奇怪，縱使美國長期唱衰中國甚至香港，但國外、國內的朋友仍然十分看好香港這金融中心的地位，只有一類人不看好香港，就是香港人了！
看「專才計劃」內地申請來港的人不少，又看筆者公司成交的內地客，以及在九龍站居所見到的街坊包括新的鄰居，和在街遇上問路的遊客，他們的看法並不如香港網上和傳媒般報導的那麽悲情。
感到悲哀的人，不少也是金融證券界的朋友，他們不理解為何金融局面會如此變化？筆者認為香港政府要做多一些理順和講解的工夫，不應該依賴中央！筆者只是金融上的小投資者，個人感覺到的是：
為何以宏觀調控的中國市場仍有泡沫爆破的房債風波？也就是個別商人抵受不住美國的意識形態誘惑和侵蝕吧！
若金融系統處理得不好，不但牽涉到資金外逃，更可能把經濟泡沫爆破這苦果留給中國的平民百姓去承擔！
而事實上，不少財閥懂得耍弄難度極高的財技槓桿原理，身家一夜暴漲三級跳，可憐的是一眾自以為聰明絕頂的小投資者！
在中國打造第四波甚至第五波的財富浪潮，是會有一些結構性整頓，筆者認為市場價格仍會在合理範圍中升跌，人們仍可追求財富，只是我們應追求去除極端化的暴利和利益分配得更加合理而已！
作為小市民筆者深信：明天會更好！
撰文：祥益地產總裁汪敦敬
點擊即睇～>港九新界一手樓概覽 售價折扣、戶型圖則一應俱全