市建局皇后大道西/桂香街啟動重建　2024年提收購價

市建局在西營盤皇后大道西/桂香街啟動重建項目，今日起凍結人口調查，開始兩個月公布期。

項目地盤總面積約1295平方米，重建後總樓面面積10150平方米，其中住宅樓面面積8950平方米，料提供180個中小型住宅單位，平均建築面積約500平方呎；非住宅面積1200平方米，當中約150平方米作政府、社區設施用途，公共休憩空間150平方米，估計2031/32年竣工。

範圍內15個街號物業平均樓齡約60年，估計涉及約80個業權，受影響住戶約100個，地舖約20間。項目北面毗連崇慶里兒童遊樂場，東面毗連桂香街，南面毗連皇后大道西，及西面毗連正街。

市建局估計2024年上半年提出收購建議，被問及收購成本及會否被樓市近期疲弱影響收購反應，市建局規劃及設計總經理關以輝說，今次重建項目規模細，預計財政壓力不大，但暫時未能估計項目賺蝕，而近期樓市波動，樓價向下，他沒有水晶球預測到兩年後市道如何，未能與早前毗鄰的崇慶里/桂香街項目收購價相比。

關以輝說，今次項目毗鄰崇慶里項目可產生協同效應，兩個項目將崇慶里兒童遊樂場，向北面德輔道西和南面皇后大道西打通，大了300平方米，增加綠化帶，改善提升行人空間及連接性。

在重建範圍居住逾40載的陳先生表示，過去5至6年受天花滲水和石屎剝落問題困擾，因無業主立案法團，需花費逾十萬自行維修，期望市建局可原區安置。