據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月份二手住宅註冊量錄2,701宗，較2月2,219宗回升約21.7%(見圖一)。值得留意，鑑於土地註冊處註冊個案屬滯後數據，因此2月底財案撤辣後的樓市表現尚未於上述3月註冊量全面反映出來。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，至於3月份二手實際市況，可從35屋苑近月交投作參考。綜合美聯分行資料，若以過去4周(3月4日至3月31日)合計，共錄455宗成交，比起前4周(2月5日至3月3日)的219宗顯著增加逾1倍(見圖二)。相信4月份土地註冊處二手住宅註冊量將反映出來，屆時有望升至逾5,000宗水平，並創13個月新高(見圖一)。
圖一：每月二手住宅註冊量
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
上周受長假期因素影響 35屋苑錄81宗成交 按周回落約3成
至於最新一星期二手市況，上周適逢復活節的長假期，眾多港人外遊，影響二手交投。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(3月25日至3月31日)合共錄81宗成交，較前一周(3月18日至3月24日)的116宗按周下跌約30.2%，但仍較去年平均每周的約54宗高出約5成(見圖二)。
圖二：每周35個屋苑成交量
資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。
三區交投量跌幅相若
若將35屋苑按三區劃分，三區交投量跌幅相若。當中九龍區10個屋苑上周錄27宗成交，按周減少約32.5%。美孚新邨及黃埔花園分別減少9宗及6宗，東港城減2宗，海逸豪園及維港灣同減1宗；即使德福花園增加4宗，麗港城及新都城各增1宗，仍難阻九龍區上周交投減少(見表)。
港島區方面，區內8個屋苑上周錄15宗成交，按周亦減少約31.8%。其中太古城減少6宗，置富花園及南豐新邨齊減1宗；區內只得海怡半島按周增加1宗之下，因此港島區上周成交量回落(見表)。
至於新界區17屋苑上周錄39宗成交，按周則減少約27.8%。當中新港城減少4宗，麗城花園、駿景園及愉景灣各減3宗，沙田第一城及新屯門中心同減2宗，荃灣中心、灝景灣、浪翠園、大埔中心、花都廣場及新元朗中心齊減1宗；縱使盈翠半島增加4宗，綠楊新邨及嘉湖山莊各增2宗，新界區上周交投仍然向下(見表)。
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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。