中原集團創辦人施永青預料,本港樓市今年將呈U型走勢,首季可能仍有1至2%下跌,因市場憂慮特朗普上台或出頭打壓中國政策拖累香港,令短期前景增加不明朗因素,但下半年「如果好彩會升」。
施永青認為,特朗普上台的破壞力沒有預期般差,因為其講話比實際行動誇張,加上特朗普需要先改革本土體制,中國反而有到機會舒緩壓力。
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施永青預計,本港樓價不會災難式插水下跌,只會溫和調整,加上聯儲局今年或減息4次合共1厘,港息更是有望跟足,即最優惠利率(P)今年有望進一步下調1厘,跌破5厘以下,令下半年樓價將有望回穩,「如果好彩會升」。不過,對於投資者來說,目前是好時機入市,但有真正需求買家可以考慮。
另外,他認為毋須太擔憂聯匯制度,認為只是外界煽動不安情緒,港元暫時並無壓力。
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