市場不乏租客變業主的入市個案，屯門居屋兆康苑租客趁樓價低，以full pay形式入市同屋苑兩房，屬市價成交。祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前兆康苑錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，單位為S座高層1室，實用面積447方呎，採兩房兩廳開則。
14年前買入價115萬 升近兩倍
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該單位日前獲同屋苑租客垂青，因本身居住的單位租約期滿，亦一直有留意市場走勢，見目前樓價低水，認為是入市好時機，加上該單位屬高層戶，內櫳裝修企理，而業主亦增加議幅，累積減價達21萬元；於是該買家爽快地以full pay形式斥339萬元(自由市場價)購入上址自用，平均實用面積呎價為7,584元，屬市價成交。據悉，原業主於2010年以約115萬元(自由市場價)購入上址，持貨14年，是次轉手帳面賺約224萬，升幅有逾1.9倍。
原文刊登於 AM730
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