財經

移民英國開支|賣樓清倉只得500萬 10年內玩完 唔想坐吃山崩可以點做?

經濟一週
更新於 2021年11月15日23:11 • 發布於 2021年11月16日07:11

近月本港出現移民潮,部分人將香港資產全數悉售,攜同上百萬元計的現金散落世界各地,卻懵然跌入「流量歸零」陷阱,對理財規劃而言,是一個不太理想的情況。筆者建議,籌備移民者需要注意「流量比存量」重要,以確保往後日子有可持續收入。

撰文:康宏| 圖片:Unsplash

(圖片來源:unsplash@famouswebsites)
廣告(請繼續閱讀本文)

以羅先生一家四口為例,他們準備一年後舉家移民英國,原先打算出售物業,至少套現500萬元,並變賣其他股權類資產。

他初步預算,移英後,連計租樓開支的每月家庭支出折合40,000元,單計賣樓所得的500萬元資產計算,足夠用十年,一心認定有足夠時間和空間,到埗英國後才重新規劃理財方案。

移英人士必須留意,英國9月份通脹率錄得3.1%,財政部預算辦公室估計,2022年通脹有機會觸及5%,以全年計,平均數亦高達4%。

廣告(請繼續閱讀本文)

物價升溫已從日常生活中反映出來,例如當地部分工種短缺,企業需要高薪聘請員工填補職位,羊毛出自羊身上,最終傳導至消費者賬單上。

移英者既要面對物價攀升問題,購買力則被通脹無聲無色地蠶食。如果將500萬元存放當地銀行,存款利率也僅得0.01厘,大幅跑輸通脹。

(圖片來源:Unsplash@jackofallstreets)
廣告(請繼續閱讀本文)

離岸投資相連保單 產出被動收入

若然在當地進行投資,便要留意資產增值稅的問題。筆者建議,準移英人士離港前宜做更周詳準備。

舉個簡單例子,以500萬元預算,可以用怎樣的準備方案,才能達致每年被動收入25萬元的目標呢?

不少人會直接想起投資「磚頭」,除自住物業以外,再買第二個物業收租。

不過,隨著英國樓價普遍上揚,平均租金回報率約回落至3.6%,扣除管理費用、稅項等,淨租金回報率僅接近2%。

筆者認為「離岸投資相連保單」(portfolio bond)是更理想選項,產品特色是入場門檻低至36萬元,此類保單保障額低,投資成分較高,投保人可自行選擇投資選項,包括股票、債券、基金等多元化資產。

上述保險產品已通過香港保監局審批,相關基金亦獲香港證監會認可,並由基金管理公司管理,由於產品在離岸註冊,所以有一定稅務優勢。

筆者有不少客戶成為英國稅務居民前,部署此類產品,透過自行擬定投資組合,目標是建立每年5厘回報的投資組合。

若一筆過投入500萬元,預期每年回報5厘的話,便可產生25萬元被動收入。

筆者建議準投保人,可按個人的風險承受能力作出選擇,亦可向獨立理財顧問查詢。

同時,在現時英國稅制下,portfolio bond持有人,每年可免稅提取本金5%,做到延稅效果,提取不足的部分更可累積。

換言之,如期間有資金需要,可隨時提款,具備一定靈活性;若然該年只提取20萬元,即尚有50,000元餘額可累積,留待之後再提取,免稅提取年期上限為20年。

總而言之,若不希望移民後降低生活質素,不妨預先做好理財規劃,創造流量,才能萬無一失。

更多 財經 相關文章

超級凶宅樓上單位照被搶租!較舊年同戶型租貴3200元!
易發睇樓團
百萬「瑜伽KOL」林芊妤Coffee進駐啟德SOGO 旗下服裝品牌首次開實體店
易發睇樓團
又瞓身又減持|「華爾街抄底王」David Tepper曾揚言All in中國 上季卻減持阿里巴巴
BossMind
尖東「死場」首都廣場史上最傷 兩劏舖15萬沽狂蝕97%
易發睇樓團
【打風不停市】證券業工會:93%受訪會員表示運作順利
on.cc 東網
One Jardine’s Lookout高層獲楊受成斥3290萬購入
on.cc 東網
渣打助財政部在沙特發20億美元債券
on.cc 東網
旺角Elize PARK一房買家終止交易 遭殺訂近31萬 單位下周一重售|新盤撻訂
am730
東方日報B2:打風首開市 港股5連跌
on.cc 東網
財經|港交所:首次惡劣天氣下全日維持正常交易
Fortune Insight
【打風不停市】港交所:運作公平有序 暢順如常
on.cc 東網
日圓兌港元企約4.97  日財相警告會採取適當行動
on.cc 東網
中國樓市|中央連環出招救市 中國70個大中城市新樓再跌 創近9年最大跌幅
BossMind
沒在怕的|特朗普擬取消7500美元電動車稅務補貼 馬斯克:Tesla冇驚過!
BossMind
日本人唔捧國貨?中國品牌電視市佔近5成 最愛牌子係...
on.cc 東網
發行債券|港府發200億基建零售債 入場門檻一萬元保底3.5厘 財爺:增加市民「參與感」和「獲得感」
BossMind
【租金走勢強勁】今年首10個月租金累升約5.7%
美聯樓市情報站
成本上漲!高達模型明年4月加價 最多賣貴43%
on.cc 東網
豪言點評|泰國連鎖百貨多間分店結業 重整的過渡期|盧展豪
BossMind
啟德SOGO今開業!推限定優惠,市民冒雨排隊!
易發睇樓團
中銀香港周國昌:料基建債認額反應勝綠債 建議認購15至20手
on.cc 東網
舒適堡老闆又沽貨 售西半山慧明苑大賺3,000萬
易發睇樓團
財經|鮑威爾:聯儲局不急於減息 市場料12月減息可能性降至6成以下
Fortune Insight
101 KINGS ROAD引入德國家電GAGGENAU 打造升級家居廚房|炮台山新盤
am730
【居屋王價崩】康山花園已補價三房呎價穿1萬 平過第二市場
on.cc 東網
虛擬銀行比較|螞蟻銀行新增港元及美元定存 8間香港虛銀優惠一覽
am730
日圓匯率走勢|日圓突反彈 兌港元午後重上5算
am730
非常猖獗|紫金礦業在哥倫比亞遭販毒集團掠奪3.2噸黃金 價值約2億美元 集團:不影響今年任務
BossMind
港元定期利率|3間銀行調整3個月年利率 各大銀行比較及存款優惠【11月15日更新】
am730
【多相】原業主劈價逾10%沽貨 三房戶「2字頭」有交易
on.cc 東網
比特幣回至8.9萬美元熱潮降 交易員候特朗普下一步行動
on.cc 東網
基礎建設零售債券|政府目標發行200億 保底息3.5厘入場費1萬元(更新)
am730
信和獲2024年全球房地產可持續標準評為全球業界領導者|ESG動態
am730
【一文睇清】港府將發基建零售債 即睇銀行認購優惠
on.cc 東網
北京市市長晤艾橋智 冀滙豐擴大投資和業務布局
on.cc 東網
今日我咁睇|美元轉強債息升 騰訊業績似好實壞 恒指料試19000點支持 |小編苟豪
BossMind
鮑威爾認為聯儲局毋須急於繼續減息
商台新聞
【天價索償】英消費者組織控告iCloud壟斷濫收費 代4000萬用戶索償300億 指蘋果妨礙使用第三方備份 若勝訴1人可分700元 但如何參加?
BusinessFocus
美債收益率重上4.3厘 美聯儲或放慢減息步伐
am730
好淡增持|互聯網券商趁瘋牛非法開戶?|令兌衷
BossMind