財經

【王美鳳專欄】銀行樓按取態轉趨積極 恢復現金回贈 增買家入市信心

BusinessFocus
更新於 09月16日16:50 • 發布於 09月16日12:46 • PressLogic - BusinessFocus

自8月中起銀行逐步改善按揭取態,至今大部份銀行已回復正面按揭審批取態,按揭審批呎度亦復如常,亦有不少銀行重展積極樓按取態;而最近陸續有銀行調高按揭現金回贈,由原本清零$0恢復為按揭客戶提供現金回贈介乎0.1%至0.25%不等,個別更高達0.5%或以上,因應客戶背景質素及貸款額等因素審批。提高回贈是吸引客戶、樂於向按揭客戶提供優惠的做法,反映銀行抱正面積極樓按取態。

此外,最近亦有個別大型銀行重新推出按揭預先批核服務,幫助準買家在置業前瞭解可獲銀行批核的按揭成數金額,讓買家入市更有預算及信心,加上8月23日金管局聯同銀行公開表明若借款人提交之文件齊備,可於兩星期內向批出按揭審批結果。

銀行恢復按揭回贈,現金回贈可高達樓價0.5%。(BusinessFocus)
廣告(請繼續閱讀本文)

從最近銀行增加回贈、重推按揭預批、提出兩星期審批指標、審批取態如常等等做法來看,反映銀行樓按取態已復常並轉為積極,相信當9月中美國展開減息步伐、第4季至明年息率有望逐步回落之走勢下,銀行樓按積極性更會進一步增加。

近日銀行樓取態積極性增加,相信基於市場已認定9月中美國將展開減息步伐,港元拆息有望逐步回落可減低銀行資金成本壓力,而近日港元拆息基於市場因素亦連日下跌,1個月拆息已多日回落至低於4厘,屬一年多以來低水平。未來息率將回落之預期將逐步為樓市增添利好因素,近日開始藉趁低吸納的買家開始增加,發展商亦陸續表態短期內加快推售新盤步伐,加上銀行樓按取態積極性增加,相信有助增加買家入市信心,帶動樓市逐步回暖。

王美鳳
中原按揭董事總經理

廣告(請繼續閱讀本文)

免責聲明:本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,概與本公司無涉。投資涉及風險,證券價格可升可跌。

閱讀完文章,記得追蹤BusinessFocus以下平台,隨時接收最新投資創富消息 !

【Follow BusinessFocus LinkedIn】

廣告(請繼續閱讀本文)

【Follow BusinessFocus IG】

【Like BusinessFocus FB】

查看原始文章

更多 財經 相關文章

影帝張家輝1.35億蝕放嘉慧園 與董建華、霍英東家族為鄰 開箱屋苑最貴單位
易發睇樓團
居屋王慘變蝕讓王!康山花園2房6年輸3球
易發睇樓團
藍灣半島全海景大戶議價不足2小時沽出 持貨5年輸逾400萬
on.cc 東網
豪車崩盤|德國三大車企在華業務慘不忍睹 內媒:BBA躺著賺時代結束 平治純利腰斬 奧迪營業利潤暴跌91%
BossMind
榮譽博士|科大明日畢業典禮 獲頒榮譽博士 黃仁勳料將發表演說
BossMind
人民幣定期利率比較|多間銀行上調定存利率 各銀行優惠一覽 【11月22日更新】
am730
恒指季檢|新世界被剔出恒指成分股 快手新東方染藍
am730
港交所任命首席可持續發展總監及首席傳訊總監
on.cc 東網
💍恒珀: 驗樓開箱💍$482萬單位,搞笑設計逐個捉❗️初哥賣樓要蝕本⁉️|60分|恒和地產|胡‧說樓市
胡•說樓市
騰訊大手減持「美國連登」Reddit持股 套逾31億
on.cc 東網
中國鐵塔建議每10股合併為1股 改每手股數為500股
on.cc 東網
股價異動|瘋狂發債買入比特幣 遭沽空機構香櫞研究狙擊 MicroStrategy急挫逾16%
BossMind
恒指成份股剔除新世界 快手新東方成藍籌新貴
商台新聞
容許以強積金置業 助年輕人向上流
星之谷按揭轉介
八達通又派錢!做齊2步即賺最高400元(附教學連結)
am730
凱基:日本央行或進取加息撐Yen匯價
on.cc 東網
快手遭行政處罰 因短視頻存違法訊息
on.cc 東網
中港證監會高層會晤 同意深化監管及執法合作
on.cc 東網
Now TV取得英格蘭足總盃獨家播映權
on.cc 東網
【郭Sir重點睇】黑天鵝隨時突襲?《郭思治》2024-11-24
郭思治工作室
擴大戰場|OpenAI擬推網頁瀏覽器 結合SearchGPT 挑戰Google龍頭地位
BossMind
再創新高|特朗普團隊擬設加密貨幣官職 比特幣曾見9.5萬美元再破頂
BossMind
傳收購蔚來汽車 比亞迪:嚴重不實
on.cc 東網
滙都II周六首輪賣81伙 累錄近400組客參觀|洪水橋新盤
am730
港元定期利率|7間銀行調整定存年利率 各大銀行比較及存款優惠【11月22日更新】
am730
有人持8千枚比密幣市值62億元 為何見財化水...
on.cc 東網
AI意識覺醒? Google Gemini突變竟讓用戶去死 「人類是浪費地球資源的禍根」
BusinessFocus
【成交量谷底反彈】本年迄今突破6萬宗 已創3年新高
美聯樓市情報站
大阪市人口增長日本第一|張明珠
BossMind
美元定期存款利率|4家銀行下調3個月定存息 定存優惠大比較【11月22日更新】
am730
ST. GEORGE'S MANSIONS再售1伙 累沽95伙套現83億元
on.cc 東網
直播【財經888】2024-11-25 彭偉新 連敬涵 李澤銘 李元玄 + 【郭Sir 快答 即時為你解答】郭思治 羅錡龍
郭思治工作室
美孚新邨三房戶售658萬 呎價守9千元
on.cc 東網
牛肉飯加價|通脹影響米價大升 日本最大牛肉飯店 年內第二次加價
BossMind
商舖市場|全球主要零售大街排名 尖沙咀下跌一位至第4 租金仍按年增7%
BossMind
【世紀大爆倉】詐騙造市炒孖展 累華爾街輸780億 Archegos對沖基金創辦人Bill Hwang判監18年 家族基金資產曾達2千億 國家級災難 瑞信成犧牲品
BusinessFocus
財經|阿里(09988):成立電商事業群 彰顯集團投資於核心電商業務決心
Fortune Insight
馬鞍山迷你戶爆煲 樓價冧至「2字頭」 4年貶30%
on.cc 東網
美國證交會主席明年1月辭職 比特幣再創新高
商台新聞
內地專才海歸香港落地生根 租轉買鰂魚涌逸樺園三房套 上手大賺千萬離場|二手樓成交
am730