財經

【王美鳳專欄】銀行樓按取態轉趨積極 恢復現金回贈 增買家入市信心

BusinessFocus
更新於 09月16日16:50 • 發布於 09月16日12:46 • PressLogic - BusinessFocus

自8月中起銀行逐步改善按揭取態,至今大部份銀行已回復正面按揭審批取態,按揭審批呎度亦復如常,亦有不少銀行重展積極樓按取態;而最近陸續有銀行調高按揭現金回贈,由原本清零$0恢復為按揭客戶提供現金回贈介乎0.1%至0.25%不等,個別更高達0.5%或以上,因應客戶背景質素及貸款額等因素審批。提高回贈是吸引客戶、樂於向按揭客戶提供優惠的做法,反映銀行抱正面積極樓按取態。

此外,最近亦有個別大型銀行重新推出按揭預先批核服務,幫助準買家在置業前瞭解可獲銀行批核的按揭成數金額,讓買家入市更有預算及信心,加上8月23日金管局聯同銀行公開表明若借款人提交之文件齊備,可於兩星期內向批出按揭審批結果。

銀行恢復按揭回贈,現金回贈可高達樓價0.5%。(BusinessFocus)
廣告(請繼續閱讀本文)

從最近銀行增加回贈、重推按揭預批、提出兩星期審批指標、審批取態如常等等做法來看,反映銀行樓按取態已復常並轉為積極,相信當9月中美國展開減息步伐、第4季至明年息率有望逐步回落之走勢下,銀行樓按積極性更會進一步增加。

近日銀行樓取態積極性增加,相信基於市場已認定9月中美國將展開減息步伐,港元拆息有望逐步回落可減低銀行資金成本壓力,而近日港元拆息基於市場因素亦連日下跌,1個月拆息已多日回落至低於4厘,屬一年多以來低水平。未來息率將回落之預期將逐步為樓市增添利好因素,近日開始藉趁低吸納的買家開始增加,發展商亦陸續表態短期內加快推售新盤步伐,加上銀行樓按取態積極性增加,相信有助增加買家入市信心,帶動樓市逐步回暖。

王美鳳
中原按揭董事總經理

廣告(請繼續閱讀本文)

免責聲明:本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,概與本公司無涉。投資涉及風險,證券價格可升可跌。

閱讀完文章,記得追蹤BusinessFocus以下平台,隨時接收最新投資創富消息 !

【Follow BusinessFocus LinkedIn】

廣告(請繼續閱讀本文)

【Follow BusinessFocus IG】

【Like BusinessFocus FB】

查看原始文章

更多 財經 相關文章

香港豪宅|鄧麗君赤柱故居7295方呎佈居曝光 市值5.9億元
BossMind
法外貿行︰中央救市恐未如市場預期所願
on.cc 東網
東方日報B1:美減息¼厘12月或再降 港P意外跟削 供樓減磅
on.cc 東網
金融大鱷|索羅斯基金公司傳離港 本月初僅剩1持牌員工
BossMind
「金融大鱷」索羅斯撤港 據報基金管理公司擬關閉港辦公室
am730
全國人大|人大常委會通過救市措施 增地方債限額6萬億 目標刺激經濟回暖
BossMind
譚仔國際向大股東收購香港丸龜製麵
on.cc 東網
日產汽車宣佈全球裁員9000人
商台新聞
總統大選|「You are fired」特朗普有意辭退鮑威爾 鮑威爾:不會主動辭職
BossMind
外媒:三星第二代3納米晶片表現堪憂 良率僅得...
on.cc 東網
港股收市跌225點 期指一度急跌逾500點
商台新聞
長沙灣41年舊商廈翻新成彩色大樓 未來將改做學生宿舍?或成文青打卡點?
易發睇樓團
特朗普打敗賀錦麗當選 《阿森一族》預言失效? 盤點《阿森一族》5大預言成真事件
BusinessFocus
【Wendy全球樓行】墨爾本10月樓價升幅澳洲之最 近年樓價大落後 與新冠後遺症有關?
BusinessFocus
【買多過租】多重利好樓市因素 租售比率大跌
美聯樓市情報站
鮑威爾稱若特朗普要求辭職他亦不會辭
商台新聞
萬科香港1.04億沽The Campton商場部分
on.cc 東網
中信金融資產擬斥300億人幣掃中行、光行 再添食中信
on.cc 東網
業主移民低市價沽貨 逾千呎海景戶連車位呎售僅「8字頭」(有圖)|二手樓成交
am730
全日沽空金額283億元 佔大市成交12%
on.cc 東網
日本上季兩度干預匯市 涉5.54萬億日圓 隨時再出手?
on.cc 東網
新債王:共和黨全勝將推升長息 中金:低利率非時代底色
商台新聞
南區洋房新盤逾3億元沽出 呎價較3年前挫3成
on.cc 東網
滙豐銀行下調港元最優惠利率0.25厘 下周一起生效
on.cc 東網
南區大潭道45號洋房6號3.03億元售出
on.cc 東網
Sony上財季多賺69% 新機無未見利好 PS5銷量跌
on.cc 東網
美國再減息|樓按每借100萬每月供少140元 代理預計第4季港樓止跌回升
BossMind
經絡:實際按息回落至3.625厘 對樓按市場具正面支持
on.cc 東網
【減息之後】有用家凌晨入市買蝕讓貨 個別地區錄零星反價
on.cc 東網
國安疑慮|英國政府下令要求中國資本出售蘇格蘭晶片商FTDI 80.2%股份
BossMind
萊坊:短期市場購買力仍不足 樓價料快見底
on.cc 東網
歐股三大指數偏軟 英航母企IAG漲6%
on.cc 東網
「新債王」岡拉克:共和黨倘掌控眾院 利率勢向上
on.cc 東網
汀九住宅項目申請放寬地積比建3層高洋房
on.cc 東網
美孚新邨11月首7天錄8宗成交 三房呎售8247元
on.cc 東網
平過97年一手價!浪翠園三房移民盤連車位900萬易手
on.cc 東網
減息後入市升溫 十大屋苑周末預約睇樓量報480組 創5周新高|二手市況
am730
英偉達又破頂 市值逾3.6萬億美元 大行再籲買
on.cc 東網
快樂蜂全購添好運 矢言打造中餐旗艦品牌
am730
美國減息四分一厘
商台新聞