據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,第二季(截至5月30日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄16,907宗,本季尚餘1個月,宗數已較首季12,603宗高出約34.2%,並已率先創近5季新高,相信全季最終創自2021年第三季後的近3年(11季)的季度新高(見圖)。
圖:每季整體物業註冊量
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整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業研究中心
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,值得留意,回顧第二季(截至5月30日)的短短兩個月,整體物業註冊量已逼近1.7萬宗,遠高於首季的12,603宗水平,升幅主要來自住宅物業。雖然2月28日樓市已正式撤辣,但因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此4月份註冊個案才能全面反映撤辣後的市況,而過去2個月住宅註冊宗數大幅急升,正正反映撤辣後的效應。
據資料顯示,第二季截至5月30日為止,一手私樓及二手住宅註冊量於短短兩個月內合共已錄15,164宗,較首季大幅急升約44.9%。同一時間,一手公營房屋亦上升約46.2%,本季暫錄269宗(見表)。
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非住宅方面,本季(截至5月30日)工商舖註冊量錄634宗,與第一季681宗僅相差不足7%,料次季註冊宗數勢超首季;至於純車位及其他等非住宅物業則暫錄840宗,比起首季仍相差約34.1%,表現相對遜色(見表)。
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