兼善里｜業主未交吉　七旬租客仍居甩灰樓求盡快獲安置　市建局：對方願等待

長沙灣兼善里重建在即，今年 2 月 8 日起兼善里共 836 項私人業權將復歸政府，惟至今仍有業主未接受市建局的收購建議。《集誌社》去年報道曾報道的七旬長者租戶家榮，因而未能順利獲安置遷出，要住在油漆灰脫落、漏水發霉、天花板見鋼筋的劏房。報道刊出後，市建局曾於去年二月，安排家榮到兼善里其他已收回的單位暫住，並為其維修劏房。不過，維修過後不足一個月，劏房繼續甩灰。記者近日重訪，漏水、發霉的狀況持續，單位繼續不宜居。市建局表示，由於家榮表示不想短期內重複搬遷，故按其意願，沒為其安排臨時單位，對方也表示願等待有合適安置單位後再遷出。

《集誌社》去年二月報道，家榮在兼善里的劏房單位牆身滲水、天花板現裂縫，每晚都有石屎灰剝落，劏房的門口及走廊更見到鋼筋。不過，因業主與市建局未達成收購協議，市建局並非單位業主，沒法為單位維修及安排家榮的安置，而業主又因為單位快將重建「懶理」維修問題。家榮其後呼吸不順，鼻孔長出瘜肉，要到公園流連，「有家歸不得」。

放置大量臭丸辟味

報道刊出後，家榮獲安排暫時居住在市建局已收回的其他單位，並為家榮維修其甩灰劏房。記者事隔約一年重訪家榮，他透露，去年在市建局安排的單位居住約一個月就搬回原來的劏房單位，但搬回單位後不足一個月，天花板上的油漆再開始甩灰， 惟市建局至今仍未完成收購程序，家榮至今仍未遷出單位，變相在該「甩灰劏房」再住近一年：「佢都係髹一浸油喺到，唔夠一個月、啲灰、 漏水都浮現晒出嚟⋯⋯市建局幫我，可能係唔想咁難睇，將啲鋼筋補返晒，但其他都係補一陣油，都係唔夠。」

再到家榮 80 呎的劏房居所觀察，廁所天花續發霉滲水，異味充斥，因窗對正天井，他長期不敢開窗，只得繼續放置大量臭丸辟味，室內的空氣極不流通；睡床的天花板有油漆填補的痕跡，但漆灰剝落的情況持續。至於劏房走廊及正門曾有石屎剝落至鋼筋外露的地方均已被填補。可是，對家榮而言，這間劏房仍不宜居。

他透露，去年在市建局安排的單位居住約一個月就搬回原來的劏房單位，但搬回單位後不足一個月，天花板上的油漆再開始甩灰， 惟市建局至今仍未完成收購程序，家榮至今仍未遷出單位，變相在該「甩灰劏房」再住近一年：「佢都係髹一浸油喺到，唔夠一個月、啲灰、 漏水都浮現晒出嚟⋯⋯市建局幫我，可能係唔想咁難睇，將啲鋼筋補返晒，但其他都係補一陣油，都係唔夠。」

「公園反而好好瞓」

曾有社工上門為家榮量度屋內空氣質素，發現懸浮粒子水平非常高。受空氣質素所困，家榮受失眠困擾，每晚凌晨三至四時就會自然醒，有時受不了 ，就落樓下公園呆坐，「公園反而好好瞓，呢到反而瞓唔到，焗到自己都頂唔住。」現時家榮只盼市建局在正式收樓後可盡快安置：「我都 70 歲，只係想安安樂樂啫。」

兼善里 2 月 8 日起復歸政府所有

截至今年 1 月初，約 97%的業主已接受市建局的收購建議。兼善里的業權由 2 月 8 日起復歸政府所有，不過，至今仍未有市建局的代表開始與其傾談安置的詳情。 家榮不解，為何市建局已確認收地，為何沒法及早為他安排安置，要令他留至最後一刻。

對於未完成收購的個案，市建局會何時開展安置補償的程序？市建局稱，政府去年11月張貼收回土地公告，張貼公告後，政府已委託市建局派員到受影響物業單位進行登記調查，識別受影響租客或佔用人是否合資格領取政府的補償或獲得安置。合資格的住宅或非住宅租客或佔用人，在接受有關安置或特惠津貼建議，以及完成所需的程序後，他們才需遷出。

市建局：對方願等有合適安置單位後再遷出

市建局回覆家榮個案時表示，由於單位的業主未將單位售予市建局，局方沒業主的法定身分進入其單位進行任何維修工程，但考慮到租戶的逼切需要，曾於去年二月作出特別安排，包括安排維修工為個案單位進行緊急天花批盪及小型修補工程，及在工程進行期間，提供臨時單位予其暫住，在工程完成後搬回其單位。
至於去年為何沒安排臨時安排，市建局則稱，因家榮表示不想短期內重覆搬遷，故市建局按其意願沒為其安排，又表示家榮已向市建局確認明白收地程序，並表示願意等待有合適安置單位後再遷出。

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