【理財個案・買債基直債賺高息】今次有一對80後夫婦讀者來信問，想買第三層樓，但沒有收入證明。諗Sir建議短期不應考慮再買樓，錢可投直債或債基收息，去賺6至10厘年息。
撰文：諗Sir （ Homebloggerhk ） ｜圖片：新傳媒資料室
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諗Sir：
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本人今年33歳，月薪45,000元（沒有收入證明），名下有一沙田區物業，樓齡約32年，市值500萬元，六成按揭，月供約8,400元。
丈夫今年34歲，月薪45,000元，有正常收入證明，名下有一深水埗區樓花單位，剛買了九個月，九成按揭，月供約11,000元。
希望做到最少「一生三宅」，自住物業是新樓齡、大二房，另外兩間是收租。
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請問諗Sir以本人的情況，應該如何部署？
讀者家雯
諗Sir回覆
現時銀行按揭批核已收緊，之前提供薄弱收入證明如手寫糧單幾張、或僱主報稅表格（IR56.B表）便能獲貸款，不表示今日獲能批。
至於讀者講明沒有收入證明，就大大打消了三宅的可能性。幫助之一可由家人而來、二是由銀行而來。
家人可擔保你再添資產，主觀睇親情夠不夠，個人品行是否良好。
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2018年07月22日13:44
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