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2024安楹苑按揭攻略|最新按揭資訊懶人包

美聯樓市情報站
發布於 12月10日07:27 • 美聯物業

2023年新居屋安楹苑即將迎來入伙期,本文為你詳盡拆解最新按揭資訊及申請須知,讓你掌握最新市況,輕鬆申請心水按揭計劃。

安楹苑基本資料大公開

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安楹苑座落於觀塘安達臣道,為2023年度備受矚目的新居屋項目。項目位處安禧街15號,共提供1,140個單位,實用面積由282至478平方呎不等,售價由171萬至394萬。預計關鍵日期為2025年7月31日,為準業主提供充足時間準備入伙事宜。

2024最新安楹苑按揭詳情

雖然關鍵日期尚有一段時間,但現時已經可以著手申請按揭。根據最新市況,綠表申請人可享有高達95%按揭成數,而白表申請人則可獲得最高90%按揭成數。按揭利率方面,目前主流銀行提供H按計劃,息率為H+1.3%(設有封頂利率P-1.75%),實際按息為3.625%。在目前減息周期下,選擇H按方案較具優勢。

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2024各大銀行按揭計劃詳解

現時一般有主流大型銀行接受居屋的按揭申請。查詢安楹苑按揭

安楹苑按揭供款計算實例

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安達臣安楹苑按揭資料表

申請按揭日期現在按揭計劃可選擇H按或P按最長還款年期30年最高按揭成數白表:90%綠表:95%銀行現金回贈有,高達0.3%

安達臣安楹苑價單分析每月供款

安達臣安楹苑樓價最低單位為171萬,如果是綠表申請人士,最高可申請95%按揭,首期只需$85,500,每月供款為$7,409。白表人士最高按揭成數為90%,首期為$171,000,每月供款為$7,019。

綠表白表按揭成數95%90%首期$85,500$171,000總貸款額$1,624,500$1,539,000每月供款$7,409$7,019入息要求$14,817$14,037

安楹苑按揭入息要求詳解

由於新居屋項目享有政府擔保優勢,銀行普遍採取較寬鬆的審批準則。一般而言,供款與入息比率維持在不超過50%的水平。銀行會綜合考慮申請人的債務情況、信貸紀錄及職業穩定性等因素作出審批。

按揭申請準備事項

申請按揭時需準備完整的文件,包括身份證明文件、入息證明、資產證明等。建議提前整理所需文件,以加快審批進度。申請流程由準備文件開始,經銀行提交申請,至等待審批結果,最後完成按揭程序。

安楹苑按揭常見問題FAQ

安楹苑最新按揭計劃是否有90%按揭?

目前安楹苑按揭計劃提供高達90%按揭成數予白表申請者,綠表申請人更可享95%按揭優惠。主要考慮因素包括申請人的入息證明、信貸紀錄及現有債務等。由於政府擔保的優勢,銀行普遍採取較寬鬆的審批準則,讓更多首置人士能夠實現置業夢。

現時安楹苑按揭最低利率是多少?

根據最新市場資訊,安楹苑按揭現時提供H按計劃,息率為H+1.3%(設有封頂利率P-1.75%),實際利率約為3.625%。在現時的減息周期下,選擇H按方案較具優勢。不同銀行或會提供不同的優惠,建議比較各間銀行的條款後才作決定。

申請安楹苑按揭需要甚麼入息要求?

以入場價171萬單位計算,申請人的每月入息要求相對合理。綠表申請人需要約14,817元月入,而白表申請人則需約14,037元月入。銀行一般以供款與入息比率不超過50%作為審批準則,但由於享有政府擔保,審批較一般私樓寬鬆。

安楹苑按揭諮詢

建議準買家在申請按揭前,先仔細評估自己的財務狀況,計算每月供款能力。同時可以諮詢專業按揭顧問,了解最新市場資訊及各銀行優惠,以獲取最適合的按揭方案。現時市面上有不少按揭轉介公司提供免費諮詢服務,值得善用。

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