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財經|仲量聯行:本港甲級寫字樓上月整體空置率下降0.1個百分點

Fortune Insight
更新於 7小時前 • 發布於 7小時前 • Fortune Insight

仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出,香港整體甲級寫字樓市場空置率已見改善,五大商業區的空置率俱回落。在10月底整體市場空置率13.3%,較9月下跌0.1個百分點。其中,灣仔/銅鑼灣空置率下跌0.4%至低於10%;中環空置率同樣下跌0. 4%至11.8%;港島東下跌至12.2%;尖沙咀和九龍東空置率分別下跌至9.3%和18.4%。整體甲級寫字樓市場在10月錄得18.37萬方呎淨吸納量。

仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示,金融機構於寫字樓租賃市場最活躍,開始見到來自私人財富管理公司及家族辦公室的租賃需求。儘管經濟仍具挑戰,政府已積極對外推廣以吸引高資產人士在港開設家族辦公室,相信長遠的租賃需求將會增加。

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然而,仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示,儘管空置率有所改善,10月整體市場租金仍按月下跌0.8%。中環租金進一步下跌0.8%;灣仔/銅鑼灣及港島東的租金亦分別下跌0.5%和1.1%。

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