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中原陳永傑:意嵐加推具3%提價空間 料連居屋客也吸走

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更新於 07月08日09:03 • 發布於 07月08日08:56 • on.cc 東網
陳永傑

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,旭日國際的屯門青山公路青山灣段黃金海灣,今(8日)推出第1期意嵐的首張價單,提供139伙,折實平均呎價約9,988港元,入場費低見「1字頭」,創10年新低,可謂「車位價」。預料首批單位可「一Q清枱」,加推時亦有2至3%的加價空間。

他續指,項目首批單位折實平均呎價低於1萬元,屬2016年屯門豐連之後8年來均價最平的新盤,定價震撼市場,勢必吸引剛需客搶購,相信連居屋客亦會搶走。現時區內二手屋苑細單位租務暢旺,租盤渴市,因鄰近機場,受到機場三跑工程人員或及機組人員追捧,如業主添加部分家具出租,料呎租可達40元水平,租金回報料約3厘半,估計項目買家有三成屬收租客。

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市況方面,市場預料年尾有機會減息,發展商積極傾銷新盤,踏入7月一手市場再次轉趨熱鬧,近日啟德收票中的新盤大收旺場,黃金海灣和啟德盤客源不相疊,同樣極具吸引力,加上其他新盤相繼起動,估計本月一手成交量可達1,000至1,300宗。

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