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施政報告2024|放寬物業按揭貸款成數上限 一律調整至七成

BossMind
更新於 10月16日05:23 • 發布於 10月16日05:23

特首李家超在新一份施政報告當中提及,考慮到最新經濟及金融環境,在繼續維持銀行體系穩定的前提下,金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,按揭成數上限一律調整至七成,供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業,有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。

另外,為了支持青年購買資助出售單位,李家超宣布,房委會由下一期起,為申請購買居屋單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者,分派多一個抽籤號碼;並由下一期白居二起,增加1,500個配額,全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。

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同時房委會會進一步完善置業階梯,回應市民置業需求,包括檢視未來十年中後期落成的公屋,目標把公屋和資助出售單位比例,由現時七比三調整至六比四;下期綠置居及居屋,向前兩次曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請人,提供多一個抽籤號碼;將居屋綠白表比例由現時四比六調整至五比五,鼓勵更多公屋租戶購買居屋。

供應方面,北都在未來五年會有約60,000個房屋單位落成入伙,當中包括約10條新公共屋邨。在第二個五年,新落成的房屋單位將再增加約150,000個。北環線主線2034年竣工,北都公路(新田段)預計2036年開通。

根據《長遠房屋策略》,未來十年私營房屋需求為132,000個單位,政府未來五年會準備好可興建約80,000個私營房屋單位的土地。

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