新地（016）元朗The YOHO Hub II 公布新一張價單，是位於第6座的94個單位，折實均價14,338元，定價與今年4月項目第8座的188伙均價一樣。項目計劃於明日開放示範單位參觀，本周五起接受認購登記，最快下周開售。
新地副董事總經理雷霆形容今次開價為「黃金機會無敵價」，減息周期將會開始，相信不少人會把握黃金機會重整資產配置，例如投資者買樓收租，租樓人士入市以改善生活。而項目過往入伙租金表現理想，將加強買家入市信心。
戶型涵蓋兩房至三房戶，入場費683.4萬元起，最低呎價13,008元起。該批單位折實平均呎價為14,338元，與今年4月推出的YOHO HUB II 第8座首批188伙，折實均價14,338元相同。
今次項目推出的第6座價單，提供94伙，戶型涵蓋兩房至三房，包括34伙兩房及60伙三房，實用面積462至905方呎，扣除最高折扣15.5%後，折實售價683.43萬至1,296.56萬元，呎價13,008至15,603元，折實均價14,338元。當中入場單位為6座3樓A室，實用面積462平方呎，兩房間隔，折實售價683.4萬元，呎價14,793元。
翻查資料，項目第8座188伙今年4月公布首張價單，折實均價14,338元，發展商不諱言今次折實均價是一樣，屬原價加推。至於比較2021年12月推出的YOHO HUB I 首批206伙，折實均價19,899元，就相差約28%。
中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，是次推出的第6座位置更優越，即使跟上一張價單同價，但若以質素相比，售價更吸引。加上臨近現樓，內地買家不用擔心樓盤爛尾，增加項目吸引力。另外，元朗區租盤短缺，預料項目入伙後呎租可達45元，回報近4厘。加上美國本周減息勢在必行，相信可吸引一向捱貴租的租客轉租為買，而減息令供平過租重臨，相信亦可吸引長線投資者入市。預料6座推售可承接上次8座的暢旺銷情，首張價單必定1Q清枱。
The YOHO Hub II 提供469個單位，設有9種戶型，涵蓋1房至4房間隔，實用面積由338方呎至1,035方呎。當中3房單位佔整體單位比例最多，佔近5成，2房間隔單位佔約4成，餘下約1成單位為1房間隔，而4房間隔單位僅供1伙。
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