美國本周減息機會高唱入雲，買家趁機把握樓價低位偷步入市，藍籌屋苑之一沙田第一城最新錄得上車客入市個案。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城6期24座中高層D室，實用面積約326方呎，兩房間隔，坐向西北，外望河景。去年12月底放盤，開價520萬元，最後以415萬元易手，放盤9個月累減105萬元或約20.2%，呎價約12,730元。
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據悉，新買家為上車客。原業主早於1999年以145萬元購入單位，持貨約25年，是次沽出單位帳面獲利約270萬元，物業期內升值約1.9倍。從單位相片可見，內櫳有企理裝修，整體保養良好。
⇊沙田第一城6期24座中高層D室⇊
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較同座中層戶7個月前造價低近8%
翻查資料，同座中層D室，實用面積及間隔相若，今年2月樓市全面撤辣前以450萬元售出，呎價約13,804元，可見同類戶型單位相隔7個月造價回落35萬元或約7.8%，而是次成交單位層數更高。
伍錦基補充，沙田第一城本月暫錄得6宗，平均成交呎價約12,667元。
原文刊登於 AM730
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