樓市旺市不旺價情況持續,元朗區本月二手成交突破百宗,創7個月新高,惟不時錄得蝕讓或低價成交。區內玉龍樓一個兩房單位僅以280萬元沽出,創該廈9年新低價。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原莊劍嵐表示,鰂魚涌太古城本月暫錄32宗成交,平均實用呎價約13,838元,屋苑衛星閣高層F室,實用面積約664方呎,三房間隔,3月以1,180萬元連租約放盤,7月租客遷出後單位交吉,並調低至1,050萬元,終再減至938萬元售出,呎價約14,127元。
●美聯黃志佳指出,小西灣藍灣半島8座中低層D室,實用面積約825方呎,三房連套房設計,叫價約1,280萬元,議價後以1,141萬元成交,呎價約13,830元。
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九龍區
●香港置業曾家輝表示,長沙灣昇悅居3座中層D室,實用面積約459方呎,兩房間隔,以約700萬元放售,議價後以666.8萬元易手,呎價約14,527元。
●利嘉閣邱家仁稱,葵涌居屋悅麗苑A座中層3室,實用面積約520方呎,三房間隔,以395萬元自由市場價成交,呎價約7,596元。
●世紀21家天下黎振傑表示,旺角富榮花園6座低層F室,實用面積約484方呎,以488萬元未補價第二市場價易手,呎價約10,083元。
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新界區
●中原侯惠良指出,沙田濱景花園本月暫錄1宗成交,屋苑2座中層C室,實用面積約544方呎,三房間隔,開價約750萬元,議價後以657萬元易手,呎價約12,077元。
●中原胡耀祖表示,馬鞍山銀湖‧天峰7座高層C室,實用面積約762方呎,三房連套房間隔,開價約1,200萬元,議價後以1,160萬元易手,呎價約15,223元。
●世紀21奇豐胡國強表示,馬鞍山居屋錦豐苑J座高層18室,實用面積約540方呎,兩房間隔,叫價460萬元,放盤4個月減5萬元,以455萬元未補價第二市場價沽出,呎價約8,426元。
●中原吳啟業指出,大埔康樂園第26街雙號屋,實用面積約1,628方呎,開價約3,200萬元,議價後以2,600萬元沽出,呎價約15971元。原業主於2020年以約3300萬元購入單位,持貨約4年帳面蝕讓約700萬元,貶值約21.2%。
●美聯吳偉文稱,上水御景峰高層J室,實用面積約661方呎,三房設計,早前以700萬元放售,議價後以678萬元獲承接,呎價約10,257元。原業主2020年以850萬元購入單位,持貨4年帳面蝕讓172萬元,跌幅約20.2%。
●美聯葉容生表示,上水中心1座低層D室,實用面積約351方呎,兩房設計,僅議價3萬元,以415萬元售出,呎價約11,823元。
●中原余仲平指出,荃灣環宇海灣7座中層B室,實用面積約497方呎,兩房間隔,減價10萬元,以640萬元成交,呎價約12,877元。
●中原王勤學表示,元朗區本月累錄約101宗二手成交,創7個月新高,惟不時錄得蝕讓或低價成交。區內玉龍樓中層D室,實用面積約300方呎,兩房間隔,叫價290萬元,減價10萬元,以280萬元沽出,呎價約9,333元,成交價創該廈9年新低。
●中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本月已錄約42宗買賣,創7個月新高,屋苑6期美湖居3座中層C室,實用面積約544方呎,三房間隔享內園景,累減27萬元,以433萬元沽出,呎價約7,960元。
●中原關偉豪表示,將軍澳中心10座低層D室,實用面積約384方呎,兩房間隔,以565萬元沽出,呎價約14,714元。
●美聯林健偉指出,將軍澳怡心園4座低層E室,實用面積約604方呎,三房套房間隔,以550萬元放售,放盤約兩個月,減價13萬元,以537萬元售出,呎價約8,891元。
●美聯黃少明表示,將軍澳慧安園2座低層G室,實用面積約578方呎,三房間隔,以720萬元放盤,放盤約半年,減至608萬元易手,呎價約10,519元。
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