中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露，康怡花園2房業主帶頭減價，形成骨牌效應，部分單位價錢回落至800萬元以內，令康怡花園成為9成按揭上車天堂，刺激屋苑成交，本月至今錄得16宗成交，超越上月全月15宗。
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康怡花園R座中層15室兩房，實用面積約466方呎。業主本月放盤叫價910萬元，於月中減價至880萬元，有見近日成交價大幅回落，最終降至795萬元獲上車客承接，累劈115萬元或12.6%，折合平均實用呎價約17,060元。
原業主2007年以271萬元買入單位，持貨13年帳面獲利524萬元或1.9倍。