樓市進入下行週期，藍籌屋苑二手成交價跌多過升。荔枝角美孚新邨有單位撻訂重售，三個月造價跌42萬元。沙田第一城有兩房戶成交，創一年半新低價。
香港置業首席區域董事余栢表示，美孚新邨3期百老滙街70號低層D室，實用面積713平方呎，屬三房間隔，單位本來去年10月以870萬元賣出，其後該名買家撻訂，業主再放盤，單位最後以828萬元沽出，實用呎價11,613元，相隔3個月，新造價較本來賣平42萬元，跌幅4.8%。原業主2004年底以215萬元買入，持貨約15年，帳面獲利613萬元或2.85倍。
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另一邊廂，沙田第一城有兩房單位創一年半以來新低價，消息稱，該屋苑37座低層A室易手，實用面積284平方呎，屬該屋苑最熱門的兩房戶型，日前以426萬元成交，實用呎價15,000元。資料顯示，是次成交價為沙田第一城一年半以來同類戶型新低。原業主2010年以161萬元買入，帳面仍然大幅獲利約265萬元。